Wohnung zum Kauf 310.000 € 4,5 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Buch Bietigheim-Bissingen 74321

Monat
4,5Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Wolfram Sailer

Sven & Jörn Heuschele Immobilien GbR

4½ Zimmerwohnung in Bietigheim-Buch

Zum Verkauf steht eine charmante 4½ Zimmerwohnung aus dem Jahr 1968, die 2002 renoviert wurde. Das familiäre Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 98 m² und bietet eine ideale Kaufgelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine preisgünstige, ehrliche Wohnung suchen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht:
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, das 2002 erneuert wurde, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 geräumige, abgeschlossene Küche, 1 Gäste-WC. Für die Stunden im Freien ist der schöne, überdachte Balkon ideal, zusätzlich kann ein großer Gartenanteil genutzt werden.

2 Kellerabstellräume und 1 Abstellfläche auf der Bühne/Dachgeschoss bieten außergewöhnlich viel Stauraum.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial zu einem günstigen Einstiegspreis in guter Lage suchen. Die zentrale, ruhige Lage im Stadtteil Bietigheim-Buch und die bereits durchgeführten Renovierungen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Buch, Bietigheim-Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Sudetenstraße 57 liegt attraktiv und ruhig am Rande des Stadtteils Bietigheim-Buch, der bekannt ist für seine lebendige Atmosphäre sowie seine gute Anbindung an das Stadtzentrum Bietigheims.

Ruhige Wohngegend
Die Sudetenstraße befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, was die Umgebung ideal für Familien mit Kindern oder Menschen macht, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren bis mittleren Mehrfamilienhäusern.

Gute Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Der Stadtteil Buch ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Bushaltestellen und die Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen ermöglichen eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr.

Verkehrsanbindung
Die Sudetenstraße 57 ist verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen als auch die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 schnell erreichbar, was Berufspendler besonders schätzen.

Lebensqualität
Der Stadtteil Buch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer guten Gemeinschaft und Nachbarschaft.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen in der Nähe.

Die Sudetenstraße 57 vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.163,27 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.163,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.753 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.134 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Gute Immobilien überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich ein Bild machen zu können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung!

Anschauen lohnt sich, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142 - 9144-0.

Immer für Sie da!

Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)

Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Weitere Infos finden Sie unter www.heuschele-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sven & Jörn Heuschele Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Mergenthaler Straße 22, 74321 Bietigheim-Bissingen

Partnerschaft

Wolfram SailerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8nk5m

Referenznummer: 90343120