Wohnung zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 58,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Werdum 26427

Monat
4Zimmer
58,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stephan Meyer

MM Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ferienwohnung mit 4-Zi. in Werdum Nordsee mit Balkon, möbliert

Objektbeschreibung Diese modern und komfortabel ausgestattete Ferienwohnung auf 2 Ebenen verfügt über einen separaten Eingang. Im 1. OG finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine komplett ausgestattete Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, neu renoviertes Duschbad/WC mit bodenbündiger Dusche. Im Studio im 2.OG gibt es viel Platz als Arbeitszimmer oder es kann als weiteres Schlafzimmer mit Schlafsofa genutzt werden . Ideal für die etwas größere Familie geeignet.

Die Wohnung ist im Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über eine Waschmaschine mit Trockner. Die neuere, moderne Gastherme aus 2017 kann über eine APP auch in Abwesenheit gesteuert werden, was gerade während der Vermietung praktikabel ist.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bis auf persönliche Gegenstände.

Alle touristische Buchungen können übernommen werden.

Das Objekt wurde im Jahre 1997 erbaut und im Jahre 2010 neu geteilt. Raumaufteilung Raumaufteilungen:
- separater Eingang
- Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Studio und separates Schlafzimmer
- Duschbad/WC
- Fahrrad Abstellraum
- PKW-Stellplätze vor dem Haus

Wohnküche mit Induktionsfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit TK Fach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher, Handmixer, Fußbodenheizung, Waschmaschine und Trockner, Flachbild TV, DVD Player Radio, CD Player, Kinderhochstuhl, Kinderbett.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Haustiere erlaubt

Lage

Werdum (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Werdum befindet sich in der Samtgemeinde Esens in Niedersachsen und gehört dem Landkreis Wittmund an. Die Gemeinde liegt im schönen Ostfriesland im Harlingerland und ist etwa 18,5 Quadratkilometer groß. Zum Ort zählen auch Warfdorf Nordwerdum, Wallum, Anderwarfen, Klein Husum und Groß Husum sowie die Ortsteile Gastriege und Edenserloog.

Das Gebäude liegt zentral im Nordsee Luftkurort Werdum. Das Brauhaus und der Dorfplatz befinden sich fast gegenüber . Das Haus des Gastes mit Minigolfanlage sowie den Haustierpark mit seinen seltenen und vom Aussterben bedrohten Tierrassen finden Sie in wenigen Gehminuten. Empfehlenswert ist auch die Nutzung der kostenlosen Kneippanlage. im Ort. Restaurants, Bäcker, Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.

Zur Nordsee sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

4.089,66 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer - Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.089,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.479 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.105 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Ihr Ansprechpartner ist Stephan Meyer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Versta¨ndnis dafu¨r, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollsta¨ndigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten ko¨nnen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Am Ring 36, 23746 Kellenhusen / Ostsee

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e9cp54