Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 4 Zimmer 91,4 m²<br/>Wohnfläche 769 m²<br/>Grundstück Eggebek 24852

Monat
4Zimmer
91,4 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück

Herr Matthias Fehlberg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zentral gelegenes Wohnhaus für Macher und Visionäre!

Dieses Ende der 1960er Jahre errichtete Wohnhaus liegt in einem kleinen, zentral gelegenen Wohngebiet, das als Stichstraße konzipiert ist. Das Zentrum von Eggebek liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass viele der Vorzüge dieser schönen Gemeinde fußläufig und fix erreicht sind.
Das Gebäude wurde nahe der nördlichen Grundstücksgrenze positioniert, sodass der wesentliche Gartenanteil im Süden und Westen liegt. Das verspricht sonnige Stunden und die Dachausrichtung würde es ermöglichen von der Sonnenenergie zu profitieren. Regenerativ ist bereits das Heizsystem, das 2017 von Öl auf Pellets umgestellt wurde.
In diesem Jahr erfuhr das Haus den ersten "Sanierungs-Schwung". Das Grundstück wurde gerodet und am Haus wurden neben der Heizungsanlage teilweise Leitungen und die Fenster erneuert. Auch wurden erste Renovierungen vorgenommen und an der Fassade wurde von innen begonnen diese zu verbessern.
Nun ist es an der Zeit, dass diese Arbeiten fortgeführt werden! Es gibt einiges zu tun, jedoch kann aus diesem kleinen Gebäude sicher wieder ein gemütliches, frisches Zuhause werden! Denn die Räume sind in Anbetracht der Quadratmeter gut aufgeteilt! Im Erdgeschoss dominiert das Wohn-/Esszimmer, das über die volle Hauslänge gen Süden ausgerichtet ist. Zudem gibt es ein separates Zimmer und einen Raum für ein Badezimmer, das sich derzeit im Rohbau befindet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer in guter Größe, sowie ein kleines Duschbad. Der Vollkeller bietet verteilt über mehrere Räume weiteren Stell- und Stauflächen - hier ist auch die Heizungsanlage untergebraucht.
Welche Ideen haben Sie? Ärmel hochkrempeln und weiter sanieren? Oder eine vollständige Veränderung? Möglichkeiten gibt es hier - und das in guter Lage mitten in Eggebek!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Eggebek (24852)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggebek ist eine Gemeinde im westlichen Kreis Schleswig-Flensburg, in der ca. 2.600 Einwohner leben. Eggebek ist eines der ältesten Kirchdörfer in der Schleswigschen Geest und gehört zum gleichnamigen Amt. Besonders eindrucksvoll ist der östlich gemeindeabgrenzende Fluss Treene, welche südöstlich von Flensburg entspringt und bis Firedrichstadt an der Eider verläuft. Die Kanu Einsatzstelle in Langstedt ist ein beliebter Ort für Kanufahrer. Das Gemeindegebiet ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch auch Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, die vornehmlich das Umland versorgen. Im Ortskern befinden sich neben mittelständischem Gewerbeunternehmen auch die Kindertagesstätte auch die Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Supermarkt, ein Baumarkt, der Gasthof und Restaurants sowie der Sportplatz und Turnhalle. Am Ort ist auch ein Zahnarzt ansässig; die weitere ärztliche Versorgung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 5 km entfernten Tarp. Die Städe Schleswig (ca. 20 km), Flensburg (ca. 25 km) und Husum (ca. 30 km) sind in greifbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.eggebek.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.521,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.521,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.044 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias FehlbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnwq55

Referenznummer: 8455