Verkaufsfläche zur Miete12 Euro pro Quadratmeter12 €/m²
334 m²Verkaufsfläche
Kindergartenfläche in der Siemensstraße!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 380.000 m², davon ca. on 130.000 m² vermietbare Fläche aufgeteilt in Office-, Lager-, Industrie- und Serviceflächen, gelangen ca. 4.000 m² in den Gebäuden 14, 16, 33, 63, 64, 69 und 70 zur Vermietung.
Neues Zeitalter der Zusammenarbeit.
Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich der Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
. zentrale Wärmepumpenanlage
. Grundwassernutzung über Bohrpfähle
. Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
. Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung
Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung fü die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude.
Leistungen für Ihr Wohlbefinden
. Sky Garden
Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaborative Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten
. Betriebsrestaurant "Lakeside"
Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten
. Espressobar & Bistro
Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt
. Betriebskindergarten
. E-Auto Ladestation
. Sport- & Freizeiteinrichtungen
. Bücherei
. Medizincenter
. Bank
Services
. Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
. Kindergarten
. Bücherei
. Kultursportverein
. Medizincenter
. E-Auto
. Ladestationen
. Co-working Space
Flächen:
Gebäude 14:
Vermietbare Fläche: 2.385m² (inkl. Allgemeinflächen)
Kleinste Unit: 535m² (Nach Vereinbarung)
Gebäude 16:
Vermietbare Fläche: 2.408m² (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 33:
Vermietbare Fläche: 1.046m² im EG (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 795m² im 5.OG (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 35:
Vermietbare Fläche: 625m² (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 63/64:
Vermietbare Fläche: 945m² im EG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 1.009m² im 1.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 1.022m² im 2.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 816m² im EG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 763m² im 1.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 770m² im 2.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Kleinste Unit: 193m² (EG)
Gebäude 69:
Vermietbare Fläche: 251m² (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 70:
Vermietbare Fläche: 372m² (inkl. Allgemeinflächen)
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Lift
Zugluftfreie Heizung über Bauteilaktivierung
Zugluftfreie Kühlung über Bauteilaktivierung
Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbliert
Konferenzcenter (siehe "Services")
Gebäude 14:
. Laminat und beschichteter Betonboden
. Klimatisiert
. Radiatoren
. Teeküche
. Getrennte Sanitäreinheiten
. Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
. Außenparkplätze nach Absprache möglich
EG:
. Laderampe
2.OG:
. Klimatisiert
. Lehrwerkstatt
. Traglast 500kg/m²
. LKW Zufahrt (Heinrich-von-Buol-Gasse)
. Werkstattfläche auch als Open Office möglich
. Lichte Raumhöhe 3,30m
. Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
. Druckluftanlage im 2.OG
. Kantinen Service
. Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 16:
. Teppichfliesen und Laminat
. Radiatoren
. Teeküche
. Getrennte Sanitäreinheiten
. Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
. Außenparkplätze nach Absprache möglich
. Lastenaufzug muss auf Funktionsfähigkeit geprüft werden
. "Industriebüro" / Lager
. Kantinen Service
. Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 33:
. Doppelboden mit Teppichboden
. Radiatoren
. Teilklimatisiert
. Teeküche
. Getrennte Sanitäreinheiten
. Außenparkplätze nach Absprache möglich
. Vier Lifte
. Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
. 360° Blick über Floridsdorf
. Kantinen Service
. Bezugsfertig nach Absprache
Gebäude 35:
PVC-Boden
. Radiatoren
. Teeküche
. Getrennte Sanitäreinheiten
. Außenparkplätze nach Absprache möglich
. "Drop-Off"-Parkplatzbereich
. Ehemaliger Kindergarten, bis vor 7 Monaten aktiv
. 3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
. 1 großer Bewegungsraum
. Bürofläche
. "Malraum"
. Kantinen Service
. Bezugsfertig ab sofort
. Mietdauer bis Ende 2028
Gebäude 63/64:
. Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
. Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
. Sensorgesteuerter Sonnenschutz
. 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
. Doppelboden
. Akkustikdecke
. Phonebooth
. Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
. Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
. Direkter Zugang zu dem Siemens City
. Hauptgebäude und seinen Services
. Optional Möbelmiete
. Kantinen Service
. Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 69:
. Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
. Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
. Sensorgesteuerter Sonnenschutz
. 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
. Doppelboden
. Akkustikdecke
. Phonebooth
. Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
. Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
. Verkabelung vorhanden
. Kühldecke
. Möbelierung möglich
. Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
. Optional Möbelmiete
. Kantinen Service
. Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 70:
. Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
. Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
. Sensorgesteuerter Sonnenschutz
. 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
. Doppelboden
. Akkustikdecke
. Phonebooth
. Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
. Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
. Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
. Optional Möbelmiete
. Kantinen Service
. Bezugsfertig auf Anfrage
Lage
S-Bahn: S1, S2, S7 (Station Siemensstraße)
REX: REX1, REX2
Bus: 28A, 31A
Individualverkehr:
Autobahn: A22
Shuttleworthstraße
Preise
Weitere Informationen
[URL="https://player.vimeo.com/video/998610964?h=ead1e5ccab"][/URL] Stichworte Gesamtfläche: 334,00 m², Ladenfläche: 334,00 m²
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