Bürofläche zur Miete

2499 €2.499 €Nettomiete zzgl. NK

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160 m²Bürofläche

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Waghäusel, Waghäusel (68753)

Diese schöne Gewerbeimmobilie am Rande von Waghäusel-Wiesental bietet alles, was Sie sich für eine Praxis oder ein Büro wünschen! Vorrangig von medizinischen Berufsgruppen belegt, findet sich jedoch auch ein Notariat und ein herrliches Café für die Bewirtung Ihrer Kunden oder für Ihre Pausen in diesem Gebäude.
Die Einheit im Erdgeschoss ist noch nicht ausgebaut und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ehemals als Apotheke gedacht, verfügt sie über eine elektrische Schiebetür zum Foyer/Café, einen direkten Eingang von außen und eine Tür zur rechten Seite des Gebäude in Richtung der Parkplätze.
Die Aufteilung der Räume inklusive WC wird in Absprache mit dem Eigentümer innerhalb von ca. 3 Monaten realisiert. Die Mietzahlungen beginnen ab Fertigstellung der Mieteinheit.
Viel Licht erhalten Sie durch die Fensterfronten im vorderen Bereich und an der rechten Seite. Die vorhandene Heizungsanlage sorgt sowohl für Wärme als auch für Kühlung. Der Einheit ist außerdem ein zugewiesener Geschäftsführerparkplatz hinter dem Gebäude zugeordnet.
Die ca. 60 Parkplätze neben dem Gebäude stehen allen Einheiten gemeinschaftlich zur Verfügung.
Diese Gewerbeeinheit könnte zu Ihnen passen? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen.

Lage
Wiesental ist einer von drei Stadtteilen der großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der
Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und
Mannheim. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt Waghäusel liegt derzeit bei ca. 21.640.
Davon hat der Stadtteil Wiesental ca. 10.750 Einwohner.
Verkehrsanbindung
Die große Kreisstadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel).
Weiterhin führen Bundes- und Landesstraßen in die Stadt.
Wiesental ist mit den umliegenden Mittel- und Oberzentren sehr gut über den ÖPNV verbunden. Die Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental liegen an der Rheintalstrecke
der Deutschen Bahn.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², 3 Etagen