Wohnung zum Kauf 199.000 € 1,5 Zimmer 46,5 m²<br/>Wohnfläche Niendorf Hamburg 22455

Monat
1,5Zimmer
46,5 m²Wohnfläche

Frau Hümeyra Demirel

Gladigau Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Über den Dächern Niendorfs: Freie 1,5 Zimmer Wohnung mit EBK und Loggia

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie hat laut Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 46,54 m². Diese verteilt sich auf den Flurbereich, die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von welchem aus die gemütliche Loggia zu erreichen ist.

Das hell geflieste Badezimmer ist als Vollbad eingerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauzeile versehen. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Kühlschrank, einen Herd, eine Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler.

Der Fußboden ist in den Räumlichkeiten mit Parkett ausgestattet und in der Küche sowie im Badezimmer mit Fliesen belegt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 314,--.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

In der Wohnanlage befindet sich eine Waschküche, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung wird frei geliefert und steht sofort zur Verfügung.

Die Anlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Aus diesem Grund können wir keine Maklerleistung im Sinne des § 652 BGB erbringen. Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages ist ein Entgelt von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage. Der Stadtteil Niendorf zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und seine gute Infrastruktur aus. So sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Tibarg-Center vorhanden. Die Bushaltestelle ''Wendlohstraße'' sowie die U-Bahnstation ''Joachim-Mähl-Straße'' sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist durch die Anschlussstelle ''Schnelsen'' schnell zu erreichen. Trotz der Nähe zum Flughafen wird diese Wohnanlage durch Fluglärm nicht beeinträchtigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

4.275,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. USt. ist vom Käufer und Verkäufer jeweils an uns zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

314 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.275,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gladigau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brandstwiete 1, 20457 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Hümeyra DemirelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3wa5w

Referenznummer: LG3930