Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €4.275,89 €/m²

Finanzierung ab 662 €/Monat

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1,5Zimmer

46,5 m²Wohnfläche

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Niendorf, Hamburg (22455)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie hat laut Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 46,54 m². Diese verteilt sich auf den Flurbereich, die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von welchem aus die gemütliche Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung zu erreichen ist.
Das hell geflieste Badezimmer ist als Vollbad eingerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauzeile versehen. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Kühlschrank, einen Herd, eine Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler.
Der Fußboden der Wohnung , im Schlafzimmer, im Flur sowie in der Küche mit Laminat und im Badezimmer mit Fliesen belegt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 269,--.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
In der Wohnanlage befindet sich eine Waschküche, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Anlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Aus diesem Grund können wir keine Maklerleistung im Sinne des § 652 BGB erbringen. Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages ist ein Entgelt von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlen.

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage. Der Stadtteil Niendorf zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und seine gute Infrastruktur aus. So sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Tibarg-Center vorhanden. Die Bushaltestelle ''Wendlohstraße'' sowie die U-Bahnstation ''Joachim-Mähl-Straße'' sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist durch die Anschlussstelle ''Schnelsen'' schnell zu erreichen. Trotz der Nähe zum Flughafen wird diese Wohnanlage durch Fluglärm nicht beeinträchtigt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1