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Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €1.227 €/m²
11Zimmer
403,4 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Goldschild Immobilien GmbH
Herr Andreas Zittlau
Goldschild Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Rendite Immobilie für Investoren und Bauträger mit 5 Wohnungen sowie 1 Einfamilienhaus

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot für ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen vorstellen zu dürfen.

Das Gebäude bietet hierbei gemäß der Planung eine Gesamtwohnfläche von 403,4 qm DIN, bestehend aus 4 praktischen 2 Zimmer Wohnungen sowie einer großzügigen 5 Zimmer Galeriewohnung.

Die Aufteilung gemäß Planungsunterlagen gestaltet sich wie folgt:

2 x EG - 2 Zimmer Wohnungen mit 67,50 qm und 66,20 qm
2 x OG - 2 Zimmer Wohnungen mit 65,40 qm und 69,50 qm
1 x DG - 5 Zimmer Galeriewohnung auf 3 Ebenen mit insgesamt 134,80 qm

Zusätzlich stehen 5 Abstellplätze für PKW sowie eine geräumige Garage für 3 Fahrzeuge zur Verfügung.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück bereits über eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche
von 157,3 qm, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Alternativ kann die bestehende Garage saniert und somit weiterhin genutzt werden

Dieses Objekt bietet historischen Charme, sowie Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauträger.

Der Verkaufspreis von 495.000,00 € versteht sich inkl. der bereits vorliegenden und genehmigten Planungsunterlagen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Lage

Stammheim, Calw-Stammheim (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stammheim liegt circa 5 km von Calw entfernt an der B 296 (Calw-Tübingen) und bietet an der Grenze von Schwarzwald und Gäu eine sehr abwechslungsreiche Markung mit dem Nagoldtal. Die höchste Erhebung ist der Doma mit 609 m ü. NN.


Zur Gemarkung Stammheim gehören auch der Hof Dicke, der Waldecker Hof, die Ruine Waldeck, ein Teil der Station Teinach und das Öländerle.


Vorhanden sind gut bezeichnete Wanderwege des Schwarzwaldvereins, sowie Walker- und Bikerstrecken.


Im nahe liegenden Gewerbegebiet Stammheimer Feld und Kimmichwiesen haben sich viele Gewerbebetriebe angesiedelt. Geplant wird das Gewerbegebiet "Lindenrain".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis
495000 €
1.227,07 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.4,76

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.227,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.635 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.728 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 296,90 m², vermietbare Fläche: 700,30 m²

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Anbieter der Immobilie

Goldschild Immobilien GmbH
Goldschild Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Behrstraße 90, 73240 Wendlingen am Neckar
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Partnerschaft
Herr Andreas ZittlauDein Kontakt
Online-ID: 2duxk5y
Referenznummer: GI-AZ-227
Goldschild Immobilien GmbH
Herr Andreas Zittlau
Goldschild Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen