Einfamilienhaus zum Kauf

1849000 €1.849.000 €13.217 €/m²

Finanzierung ab 7716 €/Monat

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4Zimmer

139,9 m²Wohnfläche

804 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Sankt Peter-Ording (25826)

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern präsentiert sich dieses charmante Haus in einer Außenlage gegenüber des Golfplatzes, zugänglich über die Süderhövder Löhn. Die Zufahrt führt zu einer ruhigen Umgebung, da entlang der Böhler Landstraße ein großer Wall mit Dünengras entsteht und somit absolute Privatsphäre auf dem Grundstück entsteht.
Eingebettet in ein Reetdachhaus Ensemble mit bereits entstandenen wunderschönen Reetdachhäusern, fügt sich dieses Objekt dank seines Reetdaches und der hochwertigen Ausstattung perfekt in die idyllische Lage ein. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich, ein ebenerdiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer, welcher sich auch als separater Bereich für Gäste eignet, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine wunderschöne Treppe mit Eichenholzstufen führt in das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Sauna beherbergt. Das Dachgeschoss dieses Reetdachhauses beeindruckt mit Decken, die mehr als drei Meter hoch sind, was ein atemberaubendes, offenes Raumgefühl schafft. Genießen Sie die großzügige Raumgestaltung und die Fülle an natürlichen Lichtquellen, die das gesamte Zuhause erhellen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die Gartengestaltung wird naturbelassen mit Rollrasen gestaltet, der eine grüne Oase für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.
Die Terrassen werden mit anspruchsvollen Granitplatten ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind.
Mit insgesamt zwei Außenstellplätzen, einschließlich eines Carports, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Carport bietet Schutz und zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in wunderschönen Parkettböden, der Treppe mit Eichenholzstufen sowie den Natursteinböden der Firma DeFries. Die äußere Gestaltung mit antikem Verblender und Reet fügt sich harmonisch in die Umgebung von Böhl ein. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine weite und ursprüngliche Atmosphäre aus und hat in den letzten Jahren durch den Bau vieler Reetdachhäuser sowie der bevorstehenden Erweiterung des Golfplatzes eine deutliche Attraktivitätssteigerung erfahren. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die Übergabe ist für Juni 2025 geplant. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses bezaubernde Reetdachhaus in St. Peter-Ording, im Ortsteil Böhl, präsentiert sich in einer einzigartig ruhigen Wohngegend und befindet sich in unmittelbarer Nähe des neu geplanten 18-Loch-Golfplatzes bzw. der Erweiterung des 9-Loch-Golfplatzes. Eingebettet in ein Reetdachhaus Ensemble strahlt dieses Objekt einen charmanten nordfriesischen Stil aus und bietet eine ideale Kombination aus Naturerlebnis und exklusivem Wohnambiente.
Die Lage zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Naturverbundenheit aus, da man von hier aus weite Blicke über Wiesen und Weiden genießt. Gleichzeitig eröffnen sich reizvolle Aussichten auf den Böhler Leuchtturm und den Böhler Strandabschnitt. Diese Nähe zur Nordsee ermöglicht nicht nur entspannte Strandritte und Tagesausflüge, sondern auch eine erstklassige gastronomische Versorgung in unmittelbarer Umgebung.
Das Reetdachhaus in Böhl bietet somit nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Lebendigkeit des Küstenlebens - eine ideale Residenz für Naturliebhaber und Genießer gleichermaßen.

Provisionshinweis 2,678 % inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,678% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen