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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
109000 €2.350 €/m²
1Zimmer
46,4 m²Wohnfläche

Hermann & Klein Immobilien GmbH
Hermann & Klein Immobilien GmbH
Frau Janina Klein
Hermann & Klein Immobilien GmbH

Grundbuch statt Sparbuch: lukrative Kapitalanlage in Taunusstein / Neuhof

Diese charmante Wohnung befindet sich in Taunusstein Neuhof und bietet eine Wohnfläche von 46,39 Quadratmetern. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 385 Euro, während die Sollmiete bei 415 Euro liegt. Somit besteht noch ausreichend Steigerungspotenzial.

Das Apartment verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich genutzt werden kann. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt somit für entspannte Momente.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1982.

Mit lediglich ca. 175 Euro, ist das Hausgeld überschaubar und fast komplett auf den Mieter umlegbar.

Diese Wohnung ist somit eine sichere Kapitalanlage auch in schwierigen Zeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Ziegelhüttenweg, Neuhof, Taunusstein (65232)
Taunusstein Neuhof ist eine charmante Stadt in Hessen. Sie liegt im wunderschönen Taunusgebirge und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und Natur. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, da es zahlreiche Wanderwege und Radwege gibt, die erkundet werden können.

Neuhof selbst ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der eine entspannte Atmosphäre bietet. Die Architektur der Stadt ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die einen Hauch von Geschichte vermitteln.

Die Infrastruktur in Taunusstein Neuhof ist gut entwickelt, mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten. Es gibt auch Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Stadt zu einem attraktiven Ort für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahe gelegene Stadt Wiesbaden ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt ist Taunusstein Neuhof ein wunderbarer Ort zum Leben, der eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
109000 €
2.349,64 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
175 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.349,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.557 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.358 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Hermann & Klein Immobilien GmbH
Hermann & Klein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Diehl-Weg 2, 65934 Frankfurt am Main
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Partnerschaft
Frau Janina Klein
Frau Janina KleinDein Kontakt
Online-ID: 2eae85n
Referenznummer: HK-1061
Hermann & Klein Immobilien GmbH
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Frau Janina Klein
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