Wohnung zum Kauf

484000 €484.000 €4.283 €/m²

Finanzierung ab 2004 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Backnang, Backnang (71522)

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Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2001 bietet auf 113 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Familien als auch für Paare. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über wenige Treppenstufen erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das praktische Gäste-WC, gefolgt von einem hellen Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Einzelwaschtischen ausgestattet - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.

Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs reihen sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer ein, die dank großer Fenster viel Tageslicht bieten und eine angenehme Raumgröße haben.

Geradeaus durch den Flur betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung: Die große, praktische Küche ist mit einer Durchreiche mit Thekenplatte vom Wohnbereich getrennt, was für ein offenes Raumgefühl sorgt und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer bieten einen wunderschönen Blick in den grünen, zur Wohnung gehörenden Garten.

Der Wohnbereich führt direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Wohnung wird beheizt durch eine sorgsam gewartete Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001, die für eine effiziente Wärmegewinnung sorgt (Energieklasse C). Außerdem stehen ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, der für einen Preis von 25.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber ab dem 01.01.2025 frei und kann zu diesem Zeitpunkt eigengenutzt oder marktgerecht vermietet werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung zu überzeugen!

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HINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023