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Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
600000 €3.000 €/m²
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Ina Hinkfuss
Hinkfuss Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3 Familienhaus mit guter Rendite in Bad Nauheim

Objektbeschreibung Die 3 Wohnungen des Hauses sind vermietet und die jährliche Netto Mieteinnahme beträgt 28.000,- EURO.
Jede der drei Wohnungen ist mit einer Einbauküche ausgestattet und zu jeder gehört ein Kellerraum und ein Pkw Stellplatz.
Ein weiteres Haus mit 2 Wohnungen steht auf dem Grundstück und kann ebenfalls gekauft werden.
Für beide Häuser besteht eine Teilung Raumaufteilung Jede der 3 Wohnungen hat 3 Zimmer, Küche und Bad.
Von der EG Wohnung hat man direkten Zugang zu einem kleine Gartenbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rödger Hauptstraße, Rödgen, Bad Nauheim (61231)
Das Haus steht in der Ortsmitte des Bad Nauheimer Stadtteils Rödgen.
Eine Bushaltestelle gibt es direkt am Haus.
Zum Bahnhof Bad Nauheim und den Einkaufsmärkten läuft man ca. 15-20 Minuten.
Die Auffahrt der B 3 in Richtung Gießen und Frankfurt und A 5 erreicht man in 2-3 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
600000 €
3.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt
Laufende Kosten
Hausgeld
600 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.973 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.308 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.463
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung

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Anbieter der Immobilie

Hinkfuss ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gutenbergstrasse 10, 61231 Bad Nauheim
Frau Ina HinkfussDein Kontakt
Online-ID: 2gtfy5t
Referenznummer: 23187
Frau Ina Hinkfuss
Hinkfuss Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen