Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.092,20 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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6Zimmer

141 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

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Nieukerk, Kerken (47647)

Objekt-Nr.: 009-02706
Doppelhaushäfte mit Garage in 47647 Kerken-Nieukerk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Endenergiebedarf: 262,70kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1963 in zentraler Lage von Nieukerk auf einem ca. 504 m² großen Grundstück erbaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am unteren Niederrhein im Westen von NRW und im südlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B 9) kommt man schnell auf die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch in die Städte im Ruhrgebiet bzw. nach Venlo in die grenznahen Niederlande. Geldern, Straelen, Kempen oder Krefeld sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und teilt sich wie folgt auf zwei Wohneinheiten auf:
Wohnung I (ca. 70 m²) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Bad (mit bodentiefer Dusche), Schlafzimmer I mit (Terrassen- bzw. Gartenzugang), Schlafzimmer II
Wohnung II (ca. 71 m²) Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Bad (mit Badewanne), Schlafzimmer, Büro
Im Kellergeschoss (mit Außentreppe) ist eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche für beide Wohneinheiten. Zudem hat jede Partei einen eigenen praktischen Abstellraum.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bäder modernisiert (inkl. Leitungen) (ca. 2009)
- Schaltkasten erneuert (ca. 2009)
- Garage (sowie Stellplatz)
Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung II ist vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR.
Diese Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 295.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen