Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 94,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Büchig Stutensee / Büchig 76297

Monat
3Zimmer
94,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Klaus Nickel

Seeger Wohnkonzepte GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Freie 3-Zimmer-ETW in Stutensee-Büchig ca. 94 qm Balkon, KFZ Stellplatz TG, Aufzug

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1970 befindet sich diese gut aufgeteilte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 qm und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nach einigen Renovierungsarbeiten lässt sich die Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter:

- zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- ein Gäste-WC
- ein Badezimmer mit Badewanne
- Diele und Flur
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

Außerdem gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die den Charme der 70er Jahre in eine moderne Wohnatmosphäre verwandeln möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Büchig, Stutensee / Büchig (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage im Stadtteil Büchig in Stutensee.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Die Haltestelle der Stadtbahn ist in unmittelbarer Nähe.

Mit der Stadtbahn ( S2) sind es 20 Min. von Büchig bis zum Marktplatz in Karlsruhe.

Mit der Regionalbahn (9) sind es 9 Min von Büchig Bhf. bis Hauptbahnhof in Karlsruhe.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit dem Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.

Das große Einkaufszentrum, Schulen und auch ein neues Schwimmbad sind in Blankenloch vorhanden und gut zu erreichen.

Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.852,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.852,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.429 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.647 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkostenvorauszahlung p.m. 298,00 € inkl. Rücklagenanteil.

Nebenkosten und Rücklagen:

Nebenkostenvorauszahlung: 298,00 € pro Monat (inkl. Rücklagenanteil)

Rücklagenstand per 31.12.2023: Insgesamt 138.472,43 €

Wohnung Nr. 4: Miteigentumsanteil: 269,36/10.000

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren können.

Finanzierungsservice:
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit erfahrenen und renommierten Spezialisten zusammen. Gerne vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin, um die beste Finanzierungslösung für Sie zu finden. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seeger Wohnkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 93, 76297 Stutensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus NickelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzv653

Referenznummer: Buchenring40-112