Wohnung zum Kauf 1.549.000 € 4,5 Zimmer 158,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Milbertshofen München 80807

Monat
4,5Zimmer
158,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Dominik Müller

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nahe Luitpoldpark - Außergewöhnliche 4,5-Zi. Maisonette mit sonniger Süd-Dachterrasse

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild. Das Gebäude mit geräumigem Treppenhaus, praktischem Lift und Fahrradraum, wurde im Jahre 1951 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Die Aufstockung und der Dachgeschossneuausbau inklusive energetischer Sanierung erfolgte in den Jahren 2015-2016.

Erläuterung zu den Energiedaten:

Der Energieausweis bezieht sich auf das Gesamtgebäude. Der Dachgeschossausbau wurde unter Beachtung der zum Zeitpunkt des Ausbaus anwendbaren Energiesparverordnung durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
4. Geschoss
Einbauküche
Terrasse

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Lage

Milbertshofen, München (80807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und gewachsene Wohnlage nahe des Petuelparks. Sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsverbindung durch die Buslinie N41, durch die U-Bahn mit den Linien U2 und U3 sowie durch die Straßenbahnlinien 12 und 28. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Abwechslungsreiche Sport-/Freizeiteinrichtungen. Der Petuelpark, der Luitpoldpark und das Olympiagelände bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

.Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station Milbertshofen mit der Linie U2
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Petuelring mit der Linie U3
.Ca. 6 Gehminuten bis zum Generationengarten und dem Petuelpark
.Ca. 7 Gehminuten bis zum Luitpoldpark
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
.Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum weitläufigen Olympiagelände

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1549000 €

9.794,50 €/m²

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

545 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.794,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 27,06 m², Gesamtfläche: 185,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dominik MüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gsya5q

Referenznummer: 16340