Maisonette zum Kauf

820000 €820.000 €5.694,44 €/m²

Finanzierung ab 2746 €/Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Schmargendorf, Berlin (14193)

Diese atemberaubende Maisonettewohnung ist ein wahres Schmuckstück und befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1930. Auf den dritten und vierten Etagen gelegen, bietet diese großzügige Wohnung einen einzigartigen Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint. Dabei können Sie die beiden Etagen jeweils über eine gesonderte Eingangstür vom Hausflur aus betreten.
Die fünf großzügig geschnittenen Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von 144 m² und lassen durch die zahlreichen Fenster viel Tageslicht hinein, was jeden Raum in einem warmen, natürlichen Licht erstrahlen lässt. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine elegante und stilvolle Note.
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die stilvolle Dachebene mit den zwei Schlafzimmern. Mit ihren hohen Decken und dem loftartigen Ausbau schafft sie eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und eignet sich zudem perfekt als Wohnzimmer, Atelier oder als Ort der Entspannung - ganz nach Ihren individuellen Wünschen.
Diese Wohnung wird durch eine beeindruckende Erweiterung im oberen Geschoss vervollständigt. Dort findet ein Ausbau statt, der die Wohnfläche um ein weiteres Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer und ein stilvolles Badezimmer erweitert. Diese Erweiterung macht die Wohnung nicht nur noch attraktiver, sondern unterstreicht auch das Potenzial, hier einen außergewöhnlichen und großzügigen Lebensraum zu schaffen.
Das Badezimmer in der unteren Etage besticht durch seine moderne Ausstattung. Mit einer geräumigen Dusche und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt, bietet es Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und neue Energie tanken.
Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden mit der Familie oder auch Freunden ein und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der Ihnen und Ihren Nachbarn im Hinterhof des Gebäudes eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, ob bei einem gemütlichen Picknick oder einfach beim Sonnenbaden.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, und ein PkW-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass auch das Parken kein Problem darstellt.

Das Objekt befindet sich in einer der wohl schönsten und exklusivsten Gegenden Berlins, umgeben von der Ruhe und Eleganz des Stadtteils Grunewald. Hier trifft städtischer Komfort auf die Idylle eines grünen Paradieses, wo prächtige Villen und gepflegte Gärten das Bild prägen.
Inmitten alter Baumbestände und idyllischer Straßen liegt dieses Objekt in einer Umgebung, die wie geschaffen ist, um dem Trubel der Großstadt zu entfliehen. Die Nachbarschaft strahlt eine erhabene Ruhe aus, die zum Entspannen einlädt.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt laden der Grunewaldsee und der weitläufige Forst Grunewald zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier kann man die Schönheit der Berliner Wälder genießen, ob beim Joggen, Spazierengehen oder einfach beim Verweilen am Ufer des Sees.
Trotz der naturverbundenen Lage ist die Verbindung in die Stadt hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die pulsierende City West mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, edlen Boutiquen und feinen Restaurants.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen