Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 829.000 € 15 Zimmer 375 m²<br/>Wohnfläche 187 m²<br/>Grundstück Johannesplatz 4 Lehmheide Krefeld 47805

Monat
15Zimmer
375 m²Wohnfläche
187 m²Grundstück

Frau Anja Raken

NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Krefeld

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910.

Die Immobilie besteht aus 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 408 m² Wohn-/Nutzfläche (375m² + 33 m²), verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und Dachgeschoss, Details können bitte den Grundrissen entnommen werden.

Die Fassade, das Treppenhaus als auch 6 Einheiten wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen.

Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4.060,- Euro.

Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus dem Heizungsraum, der u.a. die Fernwärmeanlage beherbergt, einem Abstellraum pro Wohneinheit, einer Waschküche, einem Trockenraum und einem Zugang zum Innenhof.

Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Johannesplatz 4, Lehmheide, Krefeld (47805)

Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Hbf Krefeld in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist sehr gut.

Der Dießem ist einer der ursprünglichen Stadtteile der Stadt Krefeld, befindet sich östlich des Krefelder Stadtzentrums, grenzt im Süden an Fischeln, im Osten an Krefeld-Oppum, im Norden an Krefeld-Cracau und im Westen an das Stadtzentrum.

Die angebotene Immobilie liegt gegenüber der katholischen Kirche St. Johann Baptist und in unmittelbarer Nähe zum HELIOS Klinikum und der Hochschule Niederrhein, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

829000 €

2.210,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision wird fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.680,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.210,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfragen benötigen wir bitte unbedingt die vollständigen Kontaktdaten, einschl. aktueller Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NEXT Immobilien Mittlerer NiederrheinGewerblicher Anbieter

Giesenend 27, 40670 Meerbusch

Partnerschaft

Frau Anja RakenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjey5u

Referenznummer: H2O24MNO57S