Doppelhaushälfte zum Kauf

445000 €445.000 €4.120,37 €/m²

Finanzierung ab 1866 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

357 m²Grundstück

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Altstadt II - Nordost, Mülheim an der Ruhr (45473)

Endlich das richtige Haus.

Das Haus bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Es gibt, neben den Allgemeinräumen wie Küche, Wohn-/ Esszimmer, Bad und Gäste-WC noch drei weitere Zimmer, eines der Zimmer kann in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Hier findet jeder seinen eigenen Platz zum Leben. Die Räume haben alle die richtige Größe, der Grundriss des gesamten Hauses ist wirklich gut durchdacht und praktisch. Und dann gibt es noch das Potential im Dachgeschoß, dass zusätzlich Nutzungsmöglichkeiten bieten könnte und bereits isoliert ist.

Dazu gibt es ist viel praktischen Stauraum. Und auch einen charmanter Partykeller.

Die Garage hat eine extra Länge, die somit für noch mehr Stauraum dienen kann.

Der Zustand der gesamten Immobilie ist innen wie außen gepflegt. Es wurde immer viel Wert auf regelmäßige Modernisierung gelegt. Und das sieht man auch.

Die Doppelhaushälfte liegt städtisch zentral aber trotzdem ruhig in einer Seitenstraße auf insgesamt ca. 357 m² Grundstücksfläche.
Aber alles was neben einem schönen guten und ruhigen Zuhause wichtig ist, liegt so nah, dass man einfach das Auto auch mal stehenlassen kann. Einkaufen, Sport, Spielplatz, Ärzte, Apotheken, alles in der umliegenden Nachbarschaft. In nur ca. 8 Minuten sind Sie direkt am Rhein-Ruhr-Zentrum.

Auch Schulen sind zentral. So ist die Gemeinschaftsgrundschule am Steigerweg zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Die Gustav-Heinemann-Gesamtschule liegt ebenfalls ca. 15 Gehminuten entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Was für alle Lagen in Mülheim an der Ruhr gilt: Alle Autobahnen, die in die umliegenden Ruhrgebietsmetropolen führen, sind schnell und direkt zu erreichen.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144 Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016