Einfamilienhaus zum Kauf 889.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück Kothau Ingolstadt / Kothau 85053

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Herr Florian Eckert

Immobilien Bernhardt e. K.

Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf zwei Etagen und einem Zimmer im Untergeschoss mit Dusche. Bei der Grundstücksgröße von ca. 505m² entfallen, abzüglich Haus und Garage, ca. 250m² auf den Garten, der gut eingewachsen und angelegt ist.

Das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Innenwände ebenfalls massive Ziegelbauweise. Die isolierverglasten Naturholzfenster sind überwiegend gut erhalten.

Eingangsbereich und Diele bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist der liebevoll angelegte Kaminofen ein besonderes Detail. Die weitere Ausstattung, besonders Böden und Bäder entsprechen dem damaligen Baujahr.
Ein Schlafzimmer hat im Obergeschoss Zugang zum Balkon. Die in den Plänen bezeichnete "Einliegerwohnung" besteht im Obergeschoss aus Flur, Bad und Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachraum über der Garage - nutzbar als Lagerraum, Hobbyraum etc.

Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Elektrische Torantriebe sind 2009 installiert worden.

Im Garten bietet Überdachung der Terrasse einen Wettergeschützen Bereich. Garten und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.

Das Einfamilienhaus liegt in Ingolstadt (Kothau) in einem sehr ruhigen Wohngebiet geprägt von Einfamilien- und und Reihenhäusern. Im Umkreis von gut 2 km sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermarkt erreichbar. Vorteilhaft sind auch die kurzen Strecken zur Autobahn A9, München/Nürnberg, und zum Hauptbahnhof Ingolstadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kothau, Ingolstadt / Kothau (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

889000 €

5.591,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Heizung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Bernhardt e. K.Gewerblicher Anbieter

Friedrichshofener Str. 1f, 85049 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glrw55

Referenznummer: KOL2406