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Wohnung zum Kauf
137000 €1.181,03 €/m²
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Herr Wolfgang Raue
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
137000 €
1.181,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
451 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort frei
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Loggia

GROSSE 4 ZKB WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENSTELLPLATZ IN SULZBACH - SOFORT FREI

AUFTEILUNG (4. Obergeschoss mit Aufzug)

Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer/Büros, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, ca. 116,74m² Wfl.

Zu der Wohnung gehört ein sep. Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage.

Waschmaschine + Trockner kann in der Küche angeschlossen werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand von 66280 Sulzbach (ca. 1,7 km zur Stadtmitte) in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Mehrfamilienhaus (48 Wohneinheiten) ist ein sehr gepflegtes Anwesen mit einer Gemeinschaftssauna sowie einem Aufenthaltsraum im obersten Stock.

Weitere Informationen

Sonstiges HAUSGELD AN HAUSVERWALTUNG:

Das Wohngeld beträgt (laut Wirtschaftsplan ab 01.10.2024) ca. 451,-- Euro/Monat (inkl. aller Nebenkosten wie Heizung und Warmwasser/Wasser und Kanalgebühr usw.) außer Strom, Grundsteuer und Telefon. Die 451,-- Euro/Monat teilen sich auf in "umlegbare Betriebskosten" ca. 284 Euro/Monat sowie "Eigentümerkosten" ca. 167,-- Euro/Monat (Instandhaltungsrücklage , Verwaltung usw.)

Die Grundsteuer B beträgt ca. 294,61 Euro/Jahr (ca. 25 Euro/Monat)

Die Hausgemeinschaft besteht aus 48 Eigentumswohnungen.

Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 279/10.000stel bzw. 116,74 m² Wfl./4.044,11 m² Wfl.

Die Hauseigentümergemeinschaft verfügt über eine angemessene Instandhaltungsrücklage.

[URL="https://www.immobilien-raue.de/angebote/"]Aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.624,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Saarland

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.181,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.759 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)Gewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 24, 66280 Sulzbach - Saar
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang Raue
Herr Wolfgang RaueDein Kontakt
Online-ID: 2gt9j5l
Referenznummer: 6756
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen