Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1975000 €1.975.000 €4.702,38 €/m²

Finanzierung ab 8246 €/Monat

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30Zimmer

500 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

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Martinsviertel - Ost, Darmstadt (64289)

Die Wohnungen dieses Ende der 50er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses werden heute als WG´s mit Möblierung vermietet.
Insgesamt gibt es 30 WG Zimmer. Alle Zimmer haben eine zugeordnete Gemeinschaftsdusche und ein WC oder ein Gemeinschaftsbadezimmer. In der Regel teilen sich 3 -4 Zimmer ein Bad bzw. das WC.

Das seit Jahrzehnten vollvermietete, gut geführte und ruhige Haus erfreut sich über einen pflegeleichten Zustand, der teilweise in die Jahre gekommen erscheint, aber am Ende genau das studentische Singlewohnen in einer Stadt wie Darmstadt ausmacht.

Die Abläufe im Haus sind eingespielt und eine angestellte Hausmeisterin auf Minijobbasis kümmert sich um die Belange und die Reinigung vor Ort.

Verkauft wird das Objekt aus Alters- und Entfernungsgründen des Eigentümers zum Standort.

Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus in dem durch die nachträglichen Umbauten im Inneren eine komfortable Lösung geschaffen wurde um dem Wohnraumbedarf in Darmstadt gerecht zu werden.

Mit einer aktuellen Nettomiete in Höhe von ca. 125.000 € erzielt man einen schönen, aber in Zukunft bestimmt auch ausbaufähigen Mietertrag.

Die einzelnen Zimmer werden warm inklusive aller Nebenkosten vermietet, womit das nervigste aller Themen wie die jährliche und unterjährige Nebenkostenabrechnung bei einem Wechsel wegfällt.

Die Betriebskosten sind moderat und pendeln je nach Versorgerverträgen

Nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität und dem Elisabethenstift im Martinsviertel und angrenzend an die Mathildenhöhe in Darmstadt, könnte die Lage nicht besser sein.

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 420,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges: EDV-Verkabelung