Version: 8.1.1Navigation überspringen
Mergenthaler Immobilien AG
Mergenthaler Immobilien AG

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €5.484 €/m²
5Zimmer
91 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück

Mergenthaler Immobilien AG
Herr Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Freistehendes Einfamilienhaus (kernsaniert) mit (Werk-) Halle, Garage und Kfz-Stellplätze

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 vollständig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Es befindet sich in einem außergewöhlich sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 91 m² bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Einfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für eine Familie.

Dieses absolut verkehrsgünstig gelegene freistehende Einfamilienhaus mit einer Halle (für Werkstatt) steht auf einem großen Grundstück mit insgesamt 534 m² Grundstücksfläche. Dadurch ergeben sich weitere Möglichkeiten einer Grundstücksgestaltung.

Im Erdgeschoß kommen Sie über den Flur direkt in den Wohnraum mit einer einladenden Wohnatmosphäre und dem Essbereich mit offener Einbauküche.
Über den hinteren Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und das Bad. Über den Treppenabgang in den Keller bzw. Treppenaufgang in die obere Etage mit einem Bad und drei Schlafzimmern.

Aufgrund der gewünschten Privatsphäre des Eigentümers veröffentlichen wir hier nur einige Innenbilder des Hauses. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis.

Bedarfsausweis, 106,18 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Erdgas, Bj. 1898, D, gültig bis 29.09.2033, 28,67 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2019

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Lage

Backnang, Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Backnang ist eine beliebte Stadt in der Region und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In wenigen Hundert Metern erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Von Backnang über die Auffahrt zur B14 sind Sie sehr schnell in Waiblingen oder auch Stuttgart. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Backnanger Bahnhof ist fußläufig erreichbar, von dort erreichen Sie Stuttgart-HBF mit dem Regio in 25 Minuten oder in 34 Minuten mit der S-Bahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.483,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.483,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.716 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mergenthaler Immobilien AG
Mergenthaler Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Mayenner Straße 7, 71332 Waiblingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thiemo SteinhauserDein Kontakt
Online-ID: 2gzex54
Referenznummer: TS20240628
Mergenthaler Immobilien AG
Herr Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop