Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 25 Zimmer 628 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Döbeln Döbeln 04720

Monat
25Zimmer
628 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Frau Helga Heither

Gerke - Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Historisches Gebäude mit viel Potenzial

Dieses zum Teil denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ist voll unterkellert.
Es wurde ca. 1900 erbaut und bietet sich als Renditeobjekt an. Aktuell sind 2 Wohnugen von 8 Wohneinheiten des Gebäudes bewohnt bzw. vermietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 628m², die letzte Renovierung erfolgte im Jahre 1996/97.
Es wurden Fenster, Elektrizität und Wasserleitungen erneuert.
Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung 2013 ausgestattet.

Leider weist das Gebäude aufgrund des Hochwassers im Juni 2013 erhebliche Schäden auf. Ein vorhandenes Gutachten dokumentiert die Ausmaße der Schäden.

Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, Parkanlagen und gut entwickelter städtischer Infrastruktur.

Wir stehen Ihnen sehr gern bei allen Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Döbeln, Döbeln (04720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens.

Döbeln ist ein attraktiver Wohnort mit seinen zahlreichen Geschäften, Arbeitsplätzen, Ärzten, Theater, Museen und regelmäßige Kulturveranstaltungen.
Das Stadtbild ist geprägt von dem imposanten Rathaus und dem großen, zwei geteilten Markt. Zudem sind historische Bauten erwähnenswert, wie die mit Hochaltar und Mirakelmann ausgestattete spätgotische Stadtkirche St. Nicolai, deren Ursprung bis in das Jahr 1230 reicht.

Die Stadt liegt wenige Kilometer von der Autobahn A14 und A4 entfernt.
Durch die zentrale Lage zwischen den Wachstumszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz ist die wirtschaftliche Einbettung sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

428,34 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

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Steinweg 20, 59929 Brilon

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dtxj5n

Referenznummer: 23 202 031