Maisonette zum Kauf

349000 €349.000 €3.262 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Lindenthal, Köln (50931)

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Das Erbbaurecht besteht bis 18.12.2078, der Erbbauzins beträgt 5.172,48 EUR pro Jahr. ZUSATZINFORMATION: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt derzeit EUR 5.172,48. Dieser läuft noch bis 2078.

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Maisonettwohnung erstreckt sich über die 4. Etage sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und ist über das Treppenhaus sowie über den Aufzug des Hauses zu erreichen. Die ca. 107 m² große Wohnung mit einer ca. 20 m² großen Terrasse und einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, befindet sich auf der beliebten Dürener Straße im angesagten Stadtteil Lindenthal in Köln. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, vereint mit viel Licht. Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, von dem alle weiteren Zimmer, wie die Küche, das Gäste-WC sowie der Wohnbereich mit angrenzender Terrasse abgehen. Die Terrasse erstreckt sich außen entlang der Küche und dem Wohnzimmer und ist ebenfalls von beiden Räumen begehbar. Über eine Treppe aus der Diele erreichen Sie die zweite Etage der Wohnung in der sich zwei weitere Zimmer, ein vollwertiges Badezimmer und eine Abstellkammer befinden.
Im Kellergeschoss gehört der Wohnung ein Kellerraum an. Zudem gibt es einen Wasch und Trockenraum, der zur allgemeinen Nutzung angeboten wird. Auf Erdgeschossebene bietet das Haus einen separaten Fahrradraum.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 16.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2023). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 652 EUR. Für den Stellplatz fällt ein monatliches Hausgeld von 25 EUR an.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen