Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.100.000 € 1.411,5 m²<br/>Wohnfläche 2.045 m²<br/>Grundstück Pattensen Pattensen 30982

Monat
1.411,5 m²Wohnfläche
2.045 m²Grundstück

Andre Koston

PlanetHome Group GmbH

Große Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten und 8 Garagen in ruhiger Lage von Pattensen bei Hannover

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese große Wohnanlage wurde ca. 1965 auf einem ca. 2.045 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet insgesamt 22 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.412 m² Wohnfläche verteilt auf vier Vollgeschosse mit Flachdach. Auf dem gesamten Dach ist eine große Photovoltaik-Anlage verbaut.

Das Haus verfügt über Balkone und ist voll unterkellert. Zur Wohnanlage gehören acht Garagen.
Die Wohnungsgrößen sind zwischen 32 m² - 107 m². Die Anlage wird über eine neue und moderne Gas-Zentralheizung aus 2024 beheizt. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich derzeit auf ca. € 113.847 zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 24). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Pattensen, Pattensen (30982)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pattensen ist eine Kleinstadt in der Region Hannover südlich der Stadt Hannover in Niedersachsen. Sie hat etwa 15.000 Einwohner und ist landwirtschaftlich geprägt. Viele der Bewohner sind Pendler in den Wirtschaftsraum Hannover. Pattensen grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Südwesten, an Springe, Hemmingen und Laatzen, alle in der Region Hannover, sowie an Sarstedt und Nordstemmen aus dem Landkreis Hildesheim. Der Ort liegt in der historischen Landschaft des Calenberger Landes und innerhalb der Calenberger Lössbörde mit fruchtbaren Ackerböden. Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten über die B3 in Hannover. Über den Bahnhof Pattensen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln Hannover in ca. 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2100000 €

1.487,77 €/m²

Provision für Käufer

6,50 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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1.487,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.432 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 1.411,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Andre KostonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flks5r

Referenznummer: 256256