Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2100000 €2.100.000 €1.487,77 €/m²

Finanzierung ab 6965 €/Monat

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1.411,5 m²Wohnfläche

2.045 m²Grundstück

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Pattensen, Pattensen (30982)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese große Wohnanlage wurde ca. 1965 auf einem ca. 2.045 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet insgesamt 22 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.412 m² Wohnfläche verteilt auf vier Vollgeschosse mit Flachdach. Auf dem gesamten Dach ist eine große Photovoltaik-Anlage verbaut.
Das Haus verfügt über Balkone und ist voll unterkellert. Zur Wohnanlage gehören acht Garagen.
Die Wohnungsgrößen sind zwischen 32 m² - 107 m². Die Anlage wird über eine neue und moderne Gas-Zentralheizung aus 2024 beheizt. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich derzeit auf ca. € 113.847 zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 24). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Pattensen ist eine Kleinstadt in der Region Hannover südlich der Stadt Hannover in Niedersachsen. Sie hat etwa 15.000 Einwohner und ist landwirtschaftlich geprägt. Viele der Bewohner sind Pendler in den Wirtschaftsraum Hannover. Pattensen grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Südwesten, an Springe, Hemmingen und Laatzen, alle in der Region Hannover, sowie an Sarstedt und Nordstemmen aus dem Landkreis Hildesheim. Der Ort liegt in der historischen Landschaft des Calenberger Landes und innerhalb der Calenberger Lössbörde mit fruchtbaren Ackerböden. Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten über die B3 in Hannover. Über den Bahnhof Pattensen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln Hannover in ca. 40 Minuten.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 1.411,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, 4 Etagen