Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stolzenhagen, Wandlitz (16348)

Sind Sie naturverbunden und möchten dennoch die Nähe zu Berlin nicht missen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Suchen Sie ein großes Grundstück für Ihre Familie, das Ihnen viel Platz und Freiheit im eigenen Garten bietet? Oder träumen Sie davon, gemeinsam mit Freunden oder Großeltern ein idyllisches Leben zu führen, dabei aber dennoch unabhängig zu bleiben? Vielleicht möchten Sie das zweite Grundstück auch als stille Reserve behalten und später selbst darüber entscheiden?
Wir präsentieren Ihnen ein sonniges Doppelgrundstück in ruhiger Lage, idyllisch gelegen zwischen dem Rahmersee und weitem Feld. Das Grundstück verfügt über ein massives Wochenendhaus, das seit 1994 kontinuierlich modernisiert wurde. Unter anderem wurden das Dach, die Heizungsanlage und die Küche erneuert sowie das Badezimmer umgebaut. Die isolierverglasten Kunststofffenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und ein Gefühl der Weite.
Die urige Terrasse mit ca. 20 m² Fläche liegt in sonniger Südausrichtung. Im Jahr 2015 wurde der Terrassenboden erneuert und eine neue, elektrisch betriebene Markise sorgt für schattige Momente in der Mittagssonne.
Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage und ein größeres Nebengelass. Mit einer Fläche von ca. 1.500 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte und einen Kinderspielbereich. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen. Dieser bietet nicht nur eine vielseitige und nachhaltige Wasserquelle, sondern könnte auch dazu beitragen, Ihre Kosten zu senken, die Umwelt zu schonen und die Sicherheit der Wasserversorgung zu gewährleisten. Die Nebengebäude wurden in der Vergangenheit vielseitig genutzt und fungierte als Garage, Unterstellmöglichkeit und Raum für Hobbys, was seinem Potenzial für verschiedene Zwecke Ausdruck verlieh.

Diese idyllische Immobilie befindet sich in Wandlitz, im Ortsteil Stolzenhagen, nahe dem Rahmersee. Der Ort Stolzenhagen bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre und ist ideal für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von vielen Wäldern und Seen und bietet eine abwechslungsreiche und natürliche Kulisse. Auch der Rahmersee ist schnell erreicht und bietet eine schöne Möglichkeit zur Erholung.
Dieses herrliche Grundstück befindet sich im Ortsteil Stolzenhagen am Rahmersee, der Gemeinde Wandlitz. Stolzenhagen liegt mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern, Felder und Seen. Eine ideale Lage für Naturverbundene, die der Berliner Hektik überdrüssig, jedoch die Infrastruktur Berlins nicht missen wollen oder können.
Die gute Verkehrsanbindung durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Der Ort ist gut über die B 273 zu erreichen.
Die ortseigenen Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich in der Gemeinde Wandlitz anzusiedeln.
Die Gemeinde Wandlitz mit seinen 9 Ortsteilen ist perfekt über meist separate Radwege befahrbar. Dies gibt Eltern ein gutes Gefühl, wenn Kinder das Umfeld oder die Freunde selbständig erkunden wollen.
Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Für ausgiebige Wanderungen oder einfach zum Pilze suchen bietet sich der angrenzende Wald an. Für Kulturliebende gibt es die verschiedenen Museen und das Wandlitz-Theater mit immer wechselnden Programm.
Kurzum, eine absolute Traumlage.

Provisionshinweis 3,57 % (inkl. MwSt)
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Sonstiges Wir haben Ihre Neugierde geweckt? Dann fragen Sie am besten gleich nach einem ausführlichen Exposé!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.
Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Brandenburg