Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Mayerhofgasse in unmittelbarer U1 Nähe.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist mit 2 Badezimmer und 2 WCs ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Die U1-Station "Taubstummengasse" befindet sich gleich um die Ecke.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. großes Vorzimmer
. Abstellraum und Garderobe
. WC mit Waschbecken
. Küche
. 6 Zimmer
. Bad1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
. Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC
. Wintergarten/Veranda
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
. repräsentativer, gepflegter Altbau
. 6 Zimmer + separate Küche
. hochwertige Ausstattung
. hohe Decken
. tolle Raumaufteilung
. 2 Badezimmer, 3 WCs
. Traumlage
. U1 Nähe
. Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
. Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Straßenbahnlinie 1,62
. U-Bahn-Linie: U1 (Taubstummengasse) fußläufig erreichbar
Weitere monatliche Kosten
. Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
. ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung
. Kaution: 3 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 9000,--
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Tel: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 3576,89 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 514,02 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 409,09 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4500 | |
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| Heizwärmebedarf: | 111.4 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.87 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
