Einfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €1.036 €/m²

Finanzierung ab 609 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Welschbach, Illingen (66557)

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Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein einseitig angebautes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten.

Das Anwesen wurde ca. 1863 auf dem 332 m² großen Grundstück erbaut.

Ursprünglich wurde das Gebäude(UG) als Scheune und Stall genutzt und
später, ca. 1959, aufgestockt und zu einem Wohnhaus umgebaut.

Die Immobilie hat eine gemeinsame Giebelwand mit dem Nachbarhaus.

Das hier angebotene Einfamilienhaus besteht aus dem UG, mit Eingangsbereich, Zugang zum Keller und Garage; EG, OG und DG.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Vom Eingangsbereich aus, im Untergeschoss, gelangt man über eine Treppe ins Erdgeschoss.

EG
Das Erdgeschoss hat 2 Zimmer, davon ein großes, helles Wohn- und Esszimmer, 1 behindertengerechtes Bad und 1 Küche. Von der Küche aus gelangt man auf einen älteren, überdachten Balkon mit Außentreppe, die zur Terrasse und in den Garten führt. Der Balkon ist unterkellert und hat einen direkten Zugang zum Haus.
- Die Wohnfläche des EG beträgt ca. 70 m²

Vom EG aus gelangt man über eine Treppe zum OG

OG:
Das Obergeschoss hat 3 Zimmer und 1 großes, gepflegtes Bad mit Dusche,
1 Wanne, 1 Waschbecken, WC und Bidet.
Die Wohnfläche des OG beträgt ca. 70 m²

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Der Keller, im Untergeschoss des Hauses, hat 4 Räume.
1 Vorratsraum, Waschraum mit separatem, älteren WC, 1 kleiner Getränkeraum sowie den Heizungskeller mit kleiner Werkstatt.

Im Untergeschoss befindet sich auch die Garage mit elektrischem Torantrieb.

Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 70 m².

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 140 m².

Modernisierungen in den letzten Jahren:
- 2014 Heizungsanlage, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
- 2005 Bad im EG behindertengerecht umgebaut
- ca. 1980 Bad im OG erneuert
- ca. 1980 Fenster, diese sind aus Holz und Alu, doppelt verglast, einige auch einfach verglast.
- ca. 1980 wurde das Dach mit Ziegeln neu eingedeckt. Die Geschossdecke des Daches ist isoliert.
Vor- und hinter dem Haus befindet sich jeweils eine Dachgaube.
- Die Elektrik ist älter.
Der Stromzähler ist im Keller.
Desweiteren befindet sich im Keller eine Unterverteilung für das Bad im Erdgeschoss.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber in einem guten Zustand und gepflegt.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet viel Platz, auch für eine größere Familie.

Das Haus ist frei und sofort nutzbar.

Hinweiß gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze vorgelegt.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage.

WICHTIG:
ERLÄUTERUNGEN ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN UWE SCHAUM IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.NUR NACH RECHTSKRÄFTIGEM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IHV VON 3.57% INKL. UMSATZSTEUER VOM KAUFPREIS VOM VERKÄUFER UND KÄUFER FÄLLIG.

DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR
KÄÜFER UND VERKÄUFER

Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1+2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Nachweise:
Immobilienmakler sind nach § 3 dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität Ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjekt nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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