Doppelhaushälfte zum Kauf

595000 €595.000 €4.160,84 €/m²

Finanzierung ab 1942 €/Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

264 m²Grundstück

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Burgfarrnbach 94, Fürth (90768)

Diese charmante Doppelhaushälfte, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel von Fürth-Burgfarrnbach, bietet Ihrer Familie auf ca. 142 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang, der eine klare Trennung zwischen den Räumen schafft und direkt zur Küche sowie zum Wohnzimmer führt. Der Windfang sorgt dafür, dass der Wohnbereich vor Kälte und Zugluft geschützt ist, und schafft gleichzeitig eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gäste-Toilette, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fensterfronten, die nicht nur einen wunderbaren Ausblick in den Garten bieten, sondern auch den Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglichen. Dank der Süd-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag bis in die Abendstunden reichlich Sonnenschein, was den Raum hell und freundlich macht. Diese perfekte Kombination aus Helligkeit und Stil schafft eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbadezimmer, das mit modernen Fliesen, einer komfortablen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für entspannte Momente und eine gelungene Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlambiente.
Charmantes Spitzstudio: Vielseitiger Wohnraum mit Flair
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das gemütliche Spitzstudio im Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder kreatives Kinderzimmer - das Spitzstudio passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die besondere Dachlage verleiht dem Raum seinen einzigartigen Charme und macht ihn zu einem echten Rückzugsort innerhalb des Hauses.
Praktische Räume im Keller
Im Keller finden Sie einen großzügigen Wasch- und Trockenraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Arbeitsflächen bietet - ideal, um den Alltag reibungslos zu organisieren. Zusätzlich gibt es einen Hobbyraum sowie ein weiteres Zimmer mit Tageslicht und Heizung, das sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Technikraum.
Attraktiver Außenbereich
Der Außenbereich dieser Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein entspanntes Leben im Freien wünschen. Vor dem Haus befindet sich eine praktische Garage, die Ihnen zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen - eine echte Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einladende Zuhause persönlich vorzustellen.

Ideale Lage in Fürth-Burgfarrnbach
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Fürth-Burgfarrnbach.
Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte und Bäckereien sind nur 5 Gehminuten entfernt, größere Einkaufszentren erreichen Sie in 10 Autominuten.
Bildung und Betreuung
Ein Kindergarten und die Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 10 Minuten mit dem Bus entfernt.
Verkehrsanbindung
Bushaltestellen sind 3 Gehminuten entfernt, die Autobahn A73 erreichen Sie in 10 Autominuten.
Freizeit und Erholung
Der Wiesengrund und der Fürther Stadtwald sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt - ideal für Spaziergänge und Radtouren. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Gesundheit und Versorgung
Ärzte und Apotheken sind in 5 Autominuten erreichbar, das Klinikum Fürth in 15 Minuten.
Diese zentrale Lage bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie bietet somit das perfekte Umfeld für all jene, die das Besondere suchen und den Komfort eines gut angebundenen, aber dennoch naturnahen Wohnortes schätzen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2456074.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.3