Wohnung zum Kauf provisionsfrei 829.900 € 4 Zimmer 117,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Stadtgebiet Landsberg am Lech 86899

Monat
4Zimmer
117,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Felix Flemmer

Flemmer Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Urban, modern, großzügig: 4-Zimmer-Galeriewohnung mit "Wow-Effekt" in Landsbergs neuer Seite

Ein wahres Juwel im neuen Landsberger Prestige-Projekt "Am Papierbach": Diese 4-Zimmer-Galeriewohnung mit wahrhaft imposanter Raumhöhe (bis zu 5 Meter!) lässt die Herzen all jener, die eine kompromisslos hochwertige Neubauausstattung und klare Design- und Formensprache zu schätzen wissen, ganz sicher höher schlagen!

Das Galerie-Loft erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoß im "Sternrad Haus" und bietet auf über 117m² Wohnfläche reichlich Raum zur Entfaltung.
Die Wohnung betritt man über ein großzügiges Entrée: Linkerhand zweigt der große Koch- und Essbereich (fast 29m²) samt vorgelagerter Loggia ab. Von hier aus gelangt man auch in die Wohngalerie mit rund 31,5 m².
Rechterhand stehen die Privaträume zur Verfügung: Zwei außerordentlich gut dimensionierte Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, das helle Wannenbad, ein separates Gäste-WC und, besonders praktisch, ein eigener Hauswirtschaftsraum.

Bei der Ausstattung der Wohnbereiche wurde größter Wert darauf gelegt, dass sich die Ästhetik der äußeren Gestalt sowie eine klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger, beständiger sowie zeitloser Materialien auch im Inneren der Gebäude widerspiegelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild, geprägt durch zahlreiche Baudenkmäler, verwinkelte Gässchen, beeindruckende Bauten und gemütliche Plätze sowie architektonische Vielfalt. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt nicht umsonst zu einem der schönsten Flecken Oberbayerns!
Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten:
- reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten
- dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten
- hervorragende Versorgungslage und blühendes Wirtschaftsleben

All das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland:
- München: 50 km oder 50 Minuten
- Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten
- Starnberg & Starnberger See: ca. 7 km oder 13 Minuten
- Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten
- Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten
- Flughafen München: 90 km oder ca. 60 Minuten
- Flughafen Oberpfaffenhofen: 36 km oder 25 Minuten
- Airport Memmingen: 56 km oder 40 Minuten
- Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung
- Bahnhof Landsberg: nur wenige Gehminuten

Das Quartier am Papierbach liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

829900 €

7.073,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.073,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.756 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Öffnungszeiten unserer Info-Lounge im Quartiersbüro in der von-Kühlmann-Str. 25a, 86899 Landsberg:
Dienstag & Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag 14:00 - 17:00 Uhr
Sonntag 11:00 - 13:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen
Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

[URL="https://www.flemmer-immobilien.de/"]Homepage Flemmer[/URL]

[URL="https://ampapierbach-landsberg.de/"]Projektseite[/URL]

[URL="https://ampapierbach-landsberg.de/"]Projekt-Homepage[/URL]

[URL="http://www.flemmer-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 119,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 39c, 82402 Seeshaupt

Partnerschaft

Herr Felix FlemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmvd5t

Referenznummer: 145276220