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2890 €2.890 €Nettomiete zzgl. NK

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219 m²Verkaufsfläche

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Zellerau, Würzburg / Zellerau (97082)

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In diesem Objekt war früher eine Filiale der örtlichen Sparkasse untergebracht. Heute wurden alle Fenster und Türen mit Aluminiumelementen erneuert. Im Untergeschoss sind die Toiletten und Aufenthaltsräume saniert worden und der Boiler hat einen Küchenanschluss erhalten. Das Objekt ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet.

Neben der Gesamtfläche erwarten Sie:

- 2 Kundentoiletten mit Waschbecken, direkt nach Zugang zum UG
- Waschräume für Mitarbeiter: Toilette, Dusche, 2 Waschbecken
- 7 weitere Räume für den Aufenthalt Ihrer Mitarbeiter (Büro, Raum mit Stahlschrank, Heizungsraum und weitere Lagerräume)

Das Objekt eignet sich aus unserer Sicht ideal für folgende Nutzungskonzepte:

- Interessant für den Einzelhandel. Infrage kommen u.a. Lebensmittel, Mode, Textilien, Drogerie- und Parfümerieartikel, Firmen mit Ausstellungsräumen für Gebrauchsgüter, Firmen mit kleinteiligen Gebrauchsgütern des täglichen Bedarfs uvm.

- Ebenfalls denkbar sind Fast- und Slow Food Ketten jeglicher Art, internationale Restaurants, Theme Places, Scene-Restaurants, Kaffee-bzw. Tee-Ketten mit Bedarf an Sitzplätzen, wie z.B. Kaffeehäuser u.v.m.

- Friseure und Kosmetikstudios, auch mit Hautpflege-Zusatzleistungen, Physiologische Dienstleister mit Yogastudio etc., Fitness Center, Reisebüro und sonstige Informationsanbieter u.v.m.