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Maisonette zum Kauf
470000 €4.947 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

INNTAL - IMMOBILIEN - TEAM
INNTAL - IMMOBILIEN - TEAM
Frau Elke de Roja
INNTAL - IMMOBILIEN - TEAM

I. I. TEAM: Schmuckstück sucht Liebhaber, luxuriöse Maisonettewohnung !

Objektbeschreibung Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt. Dieses besondere „Haus im Haus“-Konzept bietet Ihnen Privatsphäre und das Gefühl eines Einfamilienhauses, kombiniert mit den Vorteilen einer Wohnung.

Highlights:

Wohnen auf drei Ebenen ...
Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung über drei Etagen, die Ihnen vielseitiges Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen bietet.

Wunderschön angelegter Garten ...
Genießen Sie Ihre eigene grüne Oase, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Qualitätsküche ...
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet – ideal für Hobbyköche und Genießer.
Luxuriöse Ausstattung. Die Wohnung ist ein echter Ausstattungstraum. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine elegante Gestaltung sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.

Lage ...
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Fazit ...
Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück, das Liebhaber eines besonderen Wohnerlebnisses anspricht. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und einem hohen Maß an Lebensqualität.

1 Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,-- zusätzlich erworben werden.







Raumaufteilung über 3 Etagen:

EG
Wohn-/ Koch-/Essbereich, Gäste-WC, Terrasse, offener Kamin, Gartenanteil,

1.OG
Büroeck, Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad mit WC

DG
frei stehende Badewanne, Schlafraum, WC, Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Tiefgarage
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Kiefersfelden (83088)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Kiefersfelden ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in Deutschland. Sie liegt direkt an der Grenze zu Österreich, am Fuße des Kaisergebirges. Kiefersfelden ist eingebettet in eine wunderschöne Alpenlandschaft und wird vom Inn, einem der großen Flüsse Bayerns, durchflossen.

Hier sind einige charakteristische Merkmale von Kiefersfelden:

Geographische Lage
Kiefersfelden liegt etwa 85 Kilometer südlich von München und ist über die Autobahn A93 leicht zu erreichen. Die Nähe zu Kufstein in Tirol, Österreich, macht es zu einem beliebten Ort für Grenzpendler.

Naturlandschaft
Umgeben von den Bayerischen Alpen und dem Kaisergebirge, ist Kiefersfelden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Wendelstein, ein bekannter Berg in der Region, ist von Kiefersfelden aus gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Seen, allen voran der Hechtsee an der Grenze zu Tirol sowie der Chiemsee.

Tourismus
Durch die Lage in der Nähe beliebter Ferienregionen in Bayern und Tirol, zieht Kiefersfelden Touristen an, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in der Umgebung.

Geschichte
Kiefersfelden hat eine lange Geschichte und wurde im Jahr 1078 erstmals urkundlich erwähnt. Die Region war historisch von der Landwirtschaft und dem Salzhandel geprägt. Ein markantes historisches Wahrzeichen ist die Tatzelwurmstraße, eine alte Salzhandelsroute, die durch das Gebiet führt.

Sehenswürdigkeiten
Zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten gehören die Pfarrkirche St. Martin und das Heimatmuseum Kiefersfelden. Die traditionsreiche Volksschauspielgruppe in Kiefersfelden, das älteste Volkstheater Deutschlands, bietet klassische Theateraufführungen an.

Freizeit
Der Hechtsee, ein malerischer See nur wenige Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Wandern oder Picknicken. Außerdem gibt es die Möglichkeit, Wassersport auf dem Inn zu betreiben.

Kiefersfelden vereint somit Natur, Kultur und Geschichte in einer harmonischen Umgebung und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (.... Ausflüge nach München, Salzburg, Innsbruck/Tirol u.v.m.).
Kindergärten, Schulen gibt es vor Ort und in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
470000 €
4.947,37 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Maklercourtage incl. Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld
475 €

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4.947,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.456 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.302 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

INNTAL - IMMOBILIEN - TEAM
INNTAL - IMMOBILIEN - TEAMGewerblicher Anbieter
Rosenheimer Straße 6, 83088 Kiefersfelden
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Elke de Roja
Frau Elke de RojaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8ta59
Referenznummer: makjelukyap
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