Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 499.900 € 3 Zimmer 84,9 m²<br/>Wohnfläche Hermann-Löns-Strasse 10 Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
3Zimmer
84,9 m²Wohnfläche

Neubauprojekt "Buchengärten"

Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

2026
19 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Hermann-Löns-Strasse 10, Zirndorf, Zirndorf (90513)

Das malerische Zirndorf liegt mitten in der quirligen Metropolregion Nürnberg. Hier leben Sie im Grünen und sind doch zugleich mitten im Stadtzentrum. Tagsüber kreativ sein und abends durchs Grüne joggen.
Zirndorf machts möglich.
Der Bahnhof liegt keine zehn Gehminuten von den Wohnungen entfernt. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Im lokalen Handel ist nicht nur alles zu finden, was es zum täglichen Leben braucht, die Innenstadt rund um den zentralen Marktplatz ist immer einen Bummel wert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499900 €

5.887,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.887,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.985 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Objektbeschreibung Buchen Im malerischen Zirndorf entwickeln wir für Sie 12 moderne Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen von der 2- bis zur 5-Zimmer-Wohneinheit.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine intelligente Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung. Sonnige Gärten, Balkone und Terrassen gehören bei den Buchengärten ebenso zum Standard wie Keller, Stellplätze sowie Carports vor dem Haus.
Alle Einheiten punkten mit zeitgemäßer Ausstattung. Fußbodenheizung, Personenaufzug und Videosprechanlage sind selbstverständlich.
Die KfW-Effizienzhäuser 55 in Massivbauweise sind mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe ausgestattet.
Grüne Energie: Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Raumaufteilung 3-Zimmer Buchen Die Wohnung überzeug durch eine intelligente Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung. Der offene Wohn- Essbereich lässt keine Wünsche offen. Viel Tageslicht in allen Räumen tragen zum absoluten Wohlfühlklima bei. Ob ein attraktives Home Office oder doch ein Ankleidezimmer, viel Platz für eigene Ideen ist auf jeden Fall vorhanden. Der sonnige Balkon lädt zum Relaxen und wohlfühlen ein. Natürlich berücksichtigen wir auch gerne Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung der Wohnung. Besichtigungstermine Wir freuen uns, wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.
Zur Vereinbarung eines Besprechungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne
unter Tel.: 0911-43039001 oder 0178-3860997. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumgärtner und Kilian Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Reichelsdorfer Hauptstrasse 126, 90453 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd BaumgärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2etsl52

Referenznummer: OG4

Herr Bernd Baumgärtner

Baumgärtner und Kilian Wohnbau GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet499900 €499.900 €5.887 €/m²Finanzierung ab 1979 €/Monat3Zimmer84,9 m²WohnflächeHermann-Löns-Strasse 10, Zirndorf, Zirndorf (90513)