Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.011 €/m²

Finanzierung ab 2080 €/Monat

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9Zimmer

246,1 m²Wohnfläche

696 m²Grundstück

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Erbach, Homburg (66424)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Homburg!

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis im Herzen von Homburg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 246 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, vereint die Immobilie Komfort und Raum für die ganze Familie. Zudem bietet das Kellergeschoss zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal zum Eigennutz geeignet, wäre aber ebenfalls für Kapitalanleger interessant, da es aufgrund der großen Wohnfläche und der Architektur Potenzial für ein Zweifamilienhaus bietet.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie im Erdgeschoss von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, die den Auftakt zur ersten Wohnebene bildet. Durch eine Holzflügeltür gelangen Sie in den Wohnbereich, der durch den direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend daran befindet sich der Essbereich, der durch eine weitere Flügeltür separiert ist. Hier bietet der Erker ein gemütliches Ambiente, das zum gemeinsamen Essen mit der Familie einlädt. Die stilvolle Küche in weißer Holzoptik ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und durch eine praktische Schiebetür vom Essbereich getrennt. Im linken Bereich der Wohnebene liegt der private Schlaftrakt, der zwei geräumige Schlafzimmer umfasst. Das Hauptbadezimmer bietet Komfort mit Dusche, Badewanne, Bidet und Toilette. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt diese Ebene und rundet den funktionalen Grundriss perfekt ab.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang im Windfang, der mit einer hellen Marmortreppe stilvoll gestaltet ist. Diese zweite Wohnebene ist baugleich zur unteren Ebene aufgeteilt und überzeugt ebenfalls mit einer großzügigen Eingangsdiele, die direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit modernem Edelstahlgeländer. Durch einen offenen Rundbogen gelangen Sie vom Wohnbereich in den angrenzenden Essbereich, der durch eine Schiebetür von der Küche in Holzoptik getrennt ist. Im linken Bereich der Wohnebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, Bidet und Toilette ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung im Dachgeschoss und rundet diese Ebene funktional ab.

Das Kellergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet somit vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer weiteren Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette befindet sich hier ein zusätzlicher Schlafbereich, ideal für Gäste. Ein großzügiger Wohnbereich bietet ausreichend Platz und eignet sich perfekt als Hobby- oder Freizeitraum. Ergänzend dazu stehen mehrere Abstellräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.

Die Außenanlage ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Kellergeschoss bequem zugänglich und erstreckt sich über großzügige ca. 696 m². Der liebevoll angelegte Garten, ergänzt durch ein Gartenhaus, bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Zwei Garagen sowie ein Carport bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten und machen diese Immobilie zu einem rundum attraktiven Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Einfamilienhaus persönlich!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 132.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland