Reihenmittelhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.456,77 €/m²

Finanzierung ab 1252 €/Monat

---

3Zimmer

109,6 m²Wohnfläche

1.153 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Thedinghausen, Thedinghausen (27321)

Sie wünschen sich ein ebenerdiges, modernes und energieeffizientes Wohnen mitten im Ortskern von Thedinghausen, von wo aus Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen können? Dann haben wir das passende Angebot für Sie.
In einem ruhigen Neubaugebiet zentral in Thedinghausen am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer finden Sie auf einem insgesamt 1.153 m² großen Grundstück den im Jahr 2022 massiv errichtete und voll verklinkerte Reihenhauskomplex mit drei Wohneinheiten (aufgeteilt nach WEG zu je 1/3). Dieser wurde in energieeffizienter Bauweise (KfW 55) hergestellt. Schon auf den ersten Blick besticht diese Immobilie mit zeitgemäßer Architektur und einem gepflegten Umfeld.
Das hier angebotene ebenerdig und moderne Reihenmittelhaus, mit ca. 109 m² Wohn- und 48 m² Nutzfläche verfügt die über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, modernen Badmöbeln und einer Badewanne. Komplettiert wird das Platzangebot durch den Dachboden und einen Carport-Stellplatz.
Beim Betreten des Objektes gelangen Sie in den großzügigen Windfang mit Garderobe. Von hier aus ist das Gäste-WC mit Tageslicht zu erreichen. Im Anschluss gelangt man über den großen und hellen Flur in alle anderen Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befinden sich alle Wirtschaftsräume (Abstell-, Hauswirtschafts- und Vorratsraum), auf der rechten Seite ein Schlafzimmer, das große Badezimmer und das Wohn- und Esszimmer. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer, bildet den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Eine hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, welche sich in einem tadellosen und neuwertigen Zustand befindet, gehört ebenfalls zum Immobilienangebot. Sie haben vom Wohnbereich einen direkten Zugang zur schönen Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten. Der Terrassenboden wurde mit Natursteinfliesen gefliest. Eine hochwertige Terrassenüberdachung rundet das Wohlfühlambiente ab. Der Garten ist vollständig eingefriedet.
Die Immobilie wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und verfügt selbstverständlich über Dreifachverglasung und Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Bodenbeläge sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand. Hier kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Die Immobilie befindet sich in Thedinghausen in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet und ist zentral im Ortskern gelegen. Die Gemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden zählt ca. 9500 Einwohner und liegt ca. 20 km südöstlich von Bremen und in direkter Nähe zu den Städten Achim, Verden und Syke. Die Autobahnen A1 und A27 sind gut zu erreichen. Thedinghausen verfügt über Grundschulen, eine Oberschule und mehrere Kindergärten, sowie einen Waldkindergarten. Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich direkt in den Nachbarstädten.
Thedinghausen bietet ebenfalls sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in regionalen Einzelhandelsgeschäften oder in den großen Supermarktketten. Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants runden das Angebot ab.
Der öffentliche Personennahverkehr mit 3 Buslinien bietet direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, u.a. nach Achim, Verden und Bremen. Die nächstgelegenen Regionalbahnhöfe befinden sich in Achim und Syke. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die B6 oder alternativ über die A27. Auch die A1 und der Flughafen in Bremen sind innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Das Erholungsgebiet Baumpark mit Spielplatz und dem wunderschönen Schloss Erbhof bietet viel Platz für Spaziergänge und zum Entspannen.
Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der traumhaften Immobilie und der zentralen Lage zu überzeugen.

Sonstiges Alle Highlights auf einen Blick:
++ KfW 55 Bauwesie
++ Wärmepumpe
++ hochwertige und moderne Küche mit Markeneinbaugeräten
++ großzügige Raumaufteilung
++ neuwertiger und gepflegter Zustand
++ moderne Bodenbeläge
++ alle Geschäfte bzw. der Ortskern sind fußläufig zu erreichen
++ idealer Alterswohnsitz
!!! verfügbar ab dem 01.12.2024 !!!
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 48,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022