Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1203000 €1.203.000 €2.300 €/m²

Finanzierung ab 5011 €/Monat

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18Zimmer

523,2 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Maxim-Gorki-Str. 29, Pieschen-Nord (Trachenberger Str.), Dresden (01127)

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Zum Verkauf steht das voll vermietete, im Jahr 2001 grundlegend saniertes Mehr-familienhaus mit 5 Einheiten. Das Wohngebäude verfügt über 3 Vierzimmer- Wohnungen, eine Drei- und eine Einraumwohnung.

Im Haus sind eine Gaszentralheizung (Brennwertgerät) und eine Sprechanlage in-stalliert. Die Dacheindeckung und der Fassadenanstrich wurden im Jahr 2012 erneuert. In den vier großen Wohnungen sind jeweils zwei Bäder verfügbar.

Im Haus sind unbefristete Mietverträge geschlossen. Alle Mieter haben eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten hinterlegt.

Mietanpassungen sind seit drei Jahren nicht durchgeführt worden. Somit kann man eine Mieterwartung in Höhe von 15% aufschlagen.

Als Sollmieteinnahme können Sie mit 3.698 Euro rechnen.

Die veröffentlichten Bilder sind Bestandsaufnahmen vor der Neuvermietung und stellen nur Ausschnitte des eigentlichen Immobilienangebotes dar.

Hinweis Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und so richtig wie möglich zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, können wir zu unserem Bedauern hierfür keine Gewähr übernehmen. Eine Überprüfung durch Sie ist also noch zu gegebener Zeit notwendig. Unser Angebot ist freibleibend, eine jederzeitige Rücknahme dieses Angebotes behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir geben Ihnen gern weitere Informationen und stehen für Verhandlungen jederzeit zur Verfügung. Innenbesichtigungen sind im Interesse der Eigentümer nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich. Aufgrund des §11 Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Falls ein notarieller Vertrag zustande kommt, berechnen wir dem Käufer das aufgeführte Erfolgshonorar, gerechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreises mit 19 % MwSt..
Die Fälligkeit der Provision ist der Termin der notariellen Beurkundung. Außer dieser Provision sind von Ihnen keine weiteren Zahlungen und Leistungen an uns zu erbringen. Die Weitergabe der von der Maklerfirma nachgewiesenen Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte diese nachgewiesenen Objekte erwirbt. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes und die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung dieser Bedingungen. Besichtigungstermine Gerne können wir telefonieren, und einen Besichtungstermin vereinbaren. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar