Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 12 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 2.642 m²<br/>Grundstück Eisfeld Eisfeld 98673

Monat
12Zimmer
149 m²Wohnfläche
2.642 m²Grundstück

Büro Bamberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vielseitiges und großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden!

Wollen Sie einen schönen, antiken Gasthof wiederbeleben? Oder haben Sie ganz andere Pläne?
Hier könnte Ihr Vorhaben möglicherweise realisiert werden!

Wir haben hier ein bezauberndes Wohn- und Geschäftshaus, welches in den vergangenen Jahren nicht mehr bewirtschaftet wurde. Es wurde noch als Wohnraum für die Familie genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die alte historische Gaststube mit den Nebenräumen. Küche, Spülküche, Gangschänke, Technikraum. Als der Lokal-Betrieb noch in Gang war, gab es hinten auf dem riesigen Grundstück auch einen Biergarten.

Ein schöner alter Aufgang bringt Sie in das Obergeschoss. Hier war Hotellerie und Wohnbereich zugleich. Durch die vorhandenen Sanitäranschlüsse in ca. sieben Zimmern, wäre die Möglichkeit für Kurzzeitvermietungen sehr einfach umzusetzen.

Ebenso attraktiv ist das neu gedeckte aber nie ausgebaute Dachgeschoss mit alter Räucherkammer. Hier könnte möglicherweise eine zusätzliche Wohn-Oase entstehen?

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, genügend eigene Parkflächen für die Gäste zur Verfügung zu stellen. Die Nebengebäude z.B. das Gartenhaus im oberen Teil des Anwesens oder die Scheune generieren weitere Möglichkeiten, wie Urlaubs-Appartements oder Konferenzräume, bzw. Event-Gastronomie, Weinhandel.

Dieses Objekt hätte aber genauso gut Potenzial für andere Vorhaben! Denkbar wären besondere Tierhaltungen oder Tier-REHA- Einrichtungen, Laden-Lokale, Physio-Ergo-Logopädie-Zentren, Beauty-Einrichtungen, Gärtnerei -Betriebe mit Blumenladen, Bäckerei-Konditorei, Seminar-Location, Bed & Breakfast, etc.

Absolut kann es auch als ein XXL- Eigenheim mit individuellen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten erworben werden!
Diese Immobilie ist "Vintage und durchaus als Liebhaber-Objekt" einzustufen und könnte auch zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Eisfeld, Eisfeld (98673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Eisfeld (ca.7000 Einwohner) wird als Pforte zum Thüringer Wald angesehen und stellt das südliche Tor zur Thüringer Porzellanstraße dar, die als die dritt schönste Tourismusstraße Deutschlands gilt. Natur und liebenswerte Beständigkeit alter Traditionen! Luft holen! Genießen! Leben!
Die Gegend ist auch für den Wander-Tourismus sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Eisfeld. In ca. 5 Minuten fußläufig sind Sie an der nächsten Bushaltestelle.

In der Stadt gibt es alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungs-Unternehmen aller Art.

Zu den Städten wie Schleusingen (ca. 17 km), Coburg (ca. 25 km), Hildburghausen (ca. 18 km) und Bamberg (ca. 1 Std.) mit den Öffentlichen, bestehen regelmäßige Bus- bzw. Bahnverbindungen.

Für den Autoverkehr bilden die B4, die B89 und die B281 die Hauptzufahrten. Auch eine Auffahrt auf die Autobahn A73, Richtung Coburg und Schleusingen ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.328,86 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.328,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

535 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.380 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 186,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

4 x Garage, 30 x Stellplatz außen

Es gibt einen Brunnen auf dem Grundstück.
Für einen Gastro-/Hotelbetrieb könnten viele Parkplätze direkt auf dem Grundstück realisiert werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9du5h

Referenznummer: 329.061