Lagerhalle zur Miete 7.253 € 131,8 m²<br/>Lagerfläche Maxglan Kleßheim 5071

Lagerhalle zur Miete
7253 €Nettomiete zzgl. NK
131,8 m²Lagerfläche

Frau Marietta Hauer

K3 Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

K3 - GEWERBEIMMOBILIE - HALLE inkl. BÜRO in WALS/Siezenheim

Das sehr moderne Gebäude wurde in Form eines schwebenden Baukörpers im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim - auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.400m² - errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 178m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche.

Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet.

Das gesamte Objekt wird innerhalb eines Liefervertrages durch die SEGES mit Fernwärme versorgt (EG Heizkörper, 1.OG Bodenheizung).

Es stehen 8 überdachte und 4 markierte Parkplätze zur Verfügung. Im Norden des Grundstückes ist es

vor allem auch im Sommer möglich, 10 Fahrzeuge des Winterdienstes abzustellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
22 Stellplätze: 22 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
voll erschlossen

Lage

Maxglan, Kleßheim (5071)

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Wals/Siezenheim in der Nähe des Fußballstadions von Red Bull Salzburg. Die Autobahn Abfahrt bzw. Auffahrt der A1 ist ca. 900 Meter entfernt. Der Flughafen von Salzburg ist mit dem Auto in 10 Min. erreichbar und deshalb auch für Internationale Unternehmen sehr interessant.
Das Zentrum von Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich genau vor dem Gebäude. Gegenüber befindet sich die Postzentrale und es besteht die Möglichkeit, zu sehr günstigen Konditionen in der Postkantine ein Mittagessen einzunehmen. Das Ortszentrum Wals mit den Restaurants "Allerberger" und "Kamml" befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

7253 €

Provision für Mieter

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

22 Stellplätze
Nettokaltmiete: 7.253,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 131,80 m², Nutzfläche: 506,70 m², Bürofläche: 375,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K3 Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter

Josef-Schwer-Gasse 9, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marietta HauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgyr5x

Referenznummer: OBGC202409091026111363f57b7acd3