Haus zum Kauf 699.000 € 10 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 516 m²<br/>Grundstück Biburg Diedorf / Biburg 86420

Monat
10Zimmer
275 m²Wohnfläche
516 m²Grundstück

Herr Jürgen Maier

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

2 Nutzungsvarianten: Wohnhaus oder Wohn- und Geschäftshaus -Umbaugenehmigung vorhanden-

Hier haben Sie die Wahl, ob diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnhaus genutzt werden soll.
Die Umbaugenehmigung liegt bereits vor.

Variante 1:
Es erfolgt eine Aufteilung in drei Wohneinheiten.
Eine Wohnung im EG mit ca. 103 m², eine Wohnung im 1. OG mit ca. 104 m² und eine Wohnung im dann ausgebauten DG mit 68,12 m².

Variante 2:
Im EG bleibt es bei der Gewerbenutzung.
Dafür darf dann die Bestandswohnung im 1.OG aufgeteilt werden in zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36,45 m² und eine mit 68,17 m².
Zudem darf das Dach ausgebaut werden zu einer Wohnung mit 68,12 m².

Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Biburg, Diedorf / Biburg (86420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist im Diedorfer Ortsteil Biburg zentral gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind im Hauptort oder in Neusäß vorhanden.
Über die B 300 gelangen Sie in kurzer Zeit zur B17 und über diese zur A8.
Bahnhöfe befinden sich in Diedorf und Neusäß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.541,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.732 €/m²

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7.313 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cyfw5c

Referenznummer: JM-144-WGH