Haus zum Kauf

699000 €699.000 €2.541,82 €/m²

Finanzierung ab 2850 €/Monat

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10Zimmer

275 m²Wohnfläche

516 m²Grundstück

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Biburg, Diedorf / Biburg (86420)

Hier haben Sie die Wahl, ob diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnhaus genutzt werden soll.
Die Umbaugenehmigung liegt bereits vor.

Variante 1:
Es erfolgt eine Aufteilung in drei Wohneinheiten.
Eine Wohnung im EG mit ca. 103 m², eine Wohnung im 1. OG mit ca. 104 m² und eine Wohnung im dann ausgebauten DG mit 68,12 m².

Variante 2:
Im EG bleibt es bei der Gewerbenutzung.
Dafür darf dann die Bestandswohnung im 1.OG aufgeteilt werden in zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36,45 m² und eine mit 68,17 m².
Zudem darf das Dach ausgebaut werden zu einer Wohnung mit 68,12 m².


Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 enthalten.

Das Haus ist im Diedorfer Ortsteil Biburg zentral gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind im Hauptort oder in Neusäß vorhanden.
Über die B 300 gelangen Sie in kurzer Zeit zur B17 und über diese zur A8.
Bahnhöfe befinden sich in Diedorf und Neusäß.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern