Wohnung zum Kauf 228.000 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche Aubing-Süd München 81243

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche

Herr Hans Altenbuchner

Immobilien Stollwerk

Bewertung: 5 von 5 Sternen

TOP LAGE Schöne, gepflegte 1 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

Diese gemütliche Wohnung liegt im obersten und zweiten Stock eines Mehrparteienhauses im grünen Stadtteil Obermenzing in einer ruhigen Seitenstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und der großzügigen Terrasse bietet das Apartment Platz für ein bis zwei Personen.

Die Wohnung verfügt nicht nur über ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sondern auch über eine zum Wohnbereich offene Küche, von welcher man auf die Dachterrasse gelangt. Diese lädt zu gemütlichen Feierabendstunden ein. Abgerundet wird die Wohnung durch den Dielenbereich sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Tiefgarage. Fahrräder können in einem separaten Raum sicher abgestellt werden. Ein extra Trocken- und Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist derzeit gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 570 €, die Miete für den Stellplatz 65 € und die Vorauszahlung für die Nebenkosten 120 €. Dies ergibt eine Bruttowarmmiete von gesamt 755 €.

Die Quadratmeteranzahl entspricht einer ca. Angabe. Genauere Infos dazu sowie zum Hausgeld folgen in Kürze oder auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aubing-Süd, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als Wohnquartier ist der Stadtteil Pasing-Obermenzing sehr attraktiv. Im historischen Ortskern um die St. Georg Kirche sind die früheren dörflichen Strukturen noch gut zu erahnen.

In 150 m Entfernung finden Sie die Bushaltestelle "Pasinger Marienplatz". Die nächste S-Bahn-Station bringt Sie binnen 20 Minuten zum Stachus und liegt in 600 m Entfernung. Die Autobahn A8 ist ca. 4 km entfernt und bietet so die ideale Anbindung mit dem Auto.

Läden des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Geschäfte darüber hinaus befinden sich in wenigen Gehminuten in der direkten Nähe zum Apartment. Auch sämtliche Ärzte, Apotheken und ein Klinikum befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

228000 €

6.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien StollwerkGewerblicher Anbieter

Karrerweg 10, 84547 Emmerting

Partnerschaft

Herr Hans AltenbuchnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fnh35b

Referenznummer: 180-2024