Mehrfamilienhaus zum Kauf 655.000 € 7 Zimmer 306 m²<br/>Wohnfläche 1.611 m²<br/>Grundstück Lindenholzhausen Limburg 65551

Monat
7Zimmer
306 m²Wohnfläche
1.611 m²Grundstück

Thomas Göbel

Thomas Göbel Immobilien GmbH

Verkehrsgünstig gelegenes Zweifamilienhaus mit Gewerbeanbau und großem Grundstück

Das ursprüngliche Vorderhaus wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und 1971 um einen Eingangsvorbau ergänzt. Der Dachgeschossausbau mit insgesamt 4 Dachgauben und einer neuen Eindeckung mit Naturschiefer wurde 1995 realisiert. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wurden zwischenzeitlich als Büroräume genutzt und das Dachgeschoss als Singlewohnung mit einer Gesamtfläche von 152 qm. Der ebenerdige Verkaufsraum mit Büro, im rückwärtigen Grundstücksbereich, entstand 1988 und wurde als Lager und Verkaufsraum mit 154 qm genutzt. Die Immobilie selbst befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1611 m² und verfügt über einen großen Garten. Der Gebäudezustand ist gepflegt, was für eine langfristige Werthaltigkeit spricht. Zusätzlich gibt es drei Garagen auf dem Grundstück, die Platz für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten bieten.

In den Räumlichkeiten des Objektes gibt es Gasheizungen, die für eine angenehme Wärme sorgen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Keller mit einer Fläche von 57 m². Die Raumgestaltung, mit den 2 Bädern im Obergeschoss und Dachgeschoss und die Kaffeeküche/Gäste-WC im Erdgeschoss, bietet flexible Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Umgestaltung.

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet somit eine gute Verkehrsanbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lindenholzhausen, Limburg (65551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich auf der Hauptstraße in Limburg-Lindenholzhausen.
Der Ort ist ein Stadtteil von Limburg, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt und an der B 8 gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Aufgrund seiner Lage ist auch eine sehr gute Anbindung an die A 3 Köln-Frankfurt und nach Wiesbaden gegeben.
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

655000 €

2.140,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. 19 % MwSt. Die Courtage ist fällig am Tage des Zustandekommens des notariellen Vertrages, spätestens nach Rechnungsstellung durch Thomas Göbel Immobilien GmbH. Alle Daten beziehen sich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sonstiges 306 qm Gesamtwohn- und Nutzfläche
152 qm Vorderhaus
154 qm Hintergebäude Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 57,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Göbel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Diezer Straße 50, 65549 Limburg

6 Jahre Partnerschaft

Thomas GöbelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2g7ta5w

Referenznummer: 6648#M8fyk