Wohnung zur Miete

3200 €3.200 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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3Zimmer

124,7 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Westerland, Sylt (25980)

Feskerhüs Exklusive 3-Zimmer-Dauerwohnung Nr. 4 auf einer Ebene im 5*****Sterne Apartmenthaus mit 8 Einheiten

«HAUS in HAUS» mit Blick auf die Himmelsleiter sowie auf
Sylt-Aquarium/-Dünen (Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277 124,68 m²)

Zusätzlich
. Großzügige Süd-/West-Terrasse 2-seitig mit Friesenwall eingefriedet
. Abgeschlossener PKW-Stellplatz direkt am Haus mit elektrischem Doppeltor
. Haupteingang mit separater Haustür vom Innenhof
. Seiteneingang mit separatem Eingangstor im Friesenwall
. Großzügiges Gartenhaus mit Liebherr Kühl-/Gefrierschrank und genügend Platz z.B. für Fahrräder (Aufladeanschlüsse für E-Bikes) und Reisegepäck
. Terrassenmöblierung vorhanden mit 2 Tischen, 6 gepolsterten Hochlehnstühlen,
2-3-Sitzer Strandkorb, Weber-Gasgrill, Essplatz mit Markise und Windschutz

Durch den Haupteingang gelangt man in die Eingangsdiele mit offener Garderobe, großem Design-Wandspiegel, Garderobe-Einbauschrank, Schuhschrank;
«Udo Lindenberg Bilder» sorgen für Frohsinn!

Angrenzend an die Diele liegt das Gästezimmer mit 2 Einzelbetten, je 200x90cm.
Ebenfalls geht es von der Diele in das Gäste-Duschbad mit WC.
Ein kleiner separater Abstellraum mit Miele Waschmaschine und Wäschetrockner schließt sich an.

Eine breite Eingangstür von der Diele aus öffnet den Eingang zum Wohnungsmittelpunkt des
. Ca. 50 m² großen Wohnbereichs mit moderner Einbauküche
. Großem ausziehbaren Esstisch mit 6 Stressless Sesselstühlen
. Wohnen mit offenem Kamin, Ledersofa und Sessel, Relax-Sessel, getischlerten Schrankmöbel u.a. mit versenkbarem TV und Liebherr 2-Zonen Weinschrank
. Handgefertigte Wandkacheln und Deckenfries betonen die Wohlfühlatmosphäre

Vom Wohnbereich gelangt man ins Master-Schlafzimmer mit Bad en suite.
2 Terrassentüren öffnen den Weg vom Wohnbereich sowie 1 Tür vom Schlafzimmer ins Freie!

Alle Räume haben großzügige Fenster. Eine Fußbodenheizung garantiert Wohlbefinden. Die Böden sind durchgängig mit Fliesen im Großformat belegt.

Nutzung der hauseigenen Saunen und Fitnessraum inklusive.

Diese Wohnung ist ein Solitär und in Bezug auf Wohnflächengröße auf einer Ebene auf Sylt nicht oft zu finden.

In Toplage befindet sich das Haus "Feskerhüs" zentral und ruhig hinter der Promenade von Westerland, nur wenige Meter vom Strandübergang, hinter der Dünenkette von Westerland und dem Zentrum entfernt. Ein hauseigener Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna befinden sich im Untergeschoß des Hauses.
Die Seepromenade von Westerland und der 40 km lange weiße Sandstrand laden zu kleinen und großen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Fußgängerzone, die mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erlesenen Cafés und Restaurants zum Shoppen, Flanieren und Verweilen einlädt.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) - üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich