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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
16Zimmer
601 m²Fläche
194 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Kai Fetzer
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Gießen

In zentraler Lage von Gießen befindet sich das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie hat eine unmittelbare Anbindung an den Gießener Ring und der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit nur wenigen Gehminuten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich die Einkaufsmeile Nummer eins in Mittelhessen, der Seltersweg, in direkter Nachbarschaft sowie auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Gastronomie.
Das massiv gebaute Haus bietet auf einer Fläche von ca. 481 m² Platz zum Wohnen und zur gewerblichen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 116 m² große Gewerbefläche, welche derzeit an eine Fahrschule vermietet ist. Die Wohneinheiten befinden sich in den drei Obergeschossen, jede einzelne besteht aus vier Räumen, einer geräumigen Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit separater Toilette und einem offenen Flurbereich von dem alle Zimmer abgehen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die im Kellergeschoss, jeder Wohnung zugehörigen Abstellräume.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt, Gießen (35390)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Ortsteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 93.523
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform ansässig, ebenso ein Volkshochschule.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
2.269 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.204 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Gasanschluss bereits im Keller vorhanden Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 365,00 m², Gesamtfläche: 601,00 m², vermietbare Fläche: 481,00 m², Sonstige Fläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Kai Fetzer
Herr Kai FetzerDein Kontakt
Online-ID: 2d4jb5t
Referenznummer: 44036
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Kai Fetzer
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé