Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €2.726,78 €/m²

Finanzierung ab 2094 €/Monat

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183 m²Wohnfläche

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Büsum (25761)

Objektbeschreibung Das freistehende Mehrfamilienhaus ist umrahmt von seinem liebevoll gepflegten idyllischen Garten mit Süd/West-Ausrichtung,

Das Grundstück befindet sich im Erbaurecht, die derzeitige Kaltmiete
beträgt 17.500,00 € p.a. Raumaufteilung Wohnen, wo andere Urlaub machen? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Die hier angebotene Maisonettewohnung besticht mit sechs Zimmern, zwei Vollbädern und einer wunderschönen Dachterrasse mit Blick in die idyllische Umgebung Büsums. Eine große Garage (ca. 30 m2) und zwei Stellplätze werten die Immobilie zusätzlich auf. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, für kluge Kapitalanleger geeignet, die ihr Geld sinnvoll investieren möchten.
2019 wurde die Wohnung kernsaniert. Der offene Wohn-Essbereich mit der sich anschließenden Einbauküche samt aller Geräte ist eines der vielen Highlights dieser Wohnung, dank großer Fensterflächen wirkt er angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf die außergewöhnlich große Dachterrasse, auf der die ganze Familie Platz findet und die Sonne genießen kann. Beide Etagen verfügen jeweils über ein Vollbad mit Dusche oder Wanne.


Sie werden begeistert sein! Wohnen, wo andere Urlaub machen

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Büsum, ein idyllischer Küstenort an der Nordsee, ist ein wahres Juwel für alle, die nach Erholung, frischer Meeresluft und einer beeindruckenden Naturkulisse suchen.Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, fußläufig zum Strand, die alles bietet, was das Herz begehrt. Der Büsumer Hafen ist ebenfalls sehr nah und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Beobachten Sie die ein- und auslaufenden Schiffe, das geschäftige Treiben der Fischer oder probieren Sie in einem der gemütlichen Restaurants frischen Fisch und Meeresfrüchte. Umgebung:

ca. 1,5 Stunden bis Hamburgca. 15 Minuten zum Bahnhof Heide, Verbindungen ICE, RE und RB Kita, Grund- und Oberschule in der NäheDiverse Freizeitaktivitäten für jede AltersklasseKurort mit vielen Wellness- und Tourismusangeboten ca. 40 Minuten bis St. Peter-Ording, ca. 2,5 Stunden bis Sylt

Besichtigungstermine Hinweis
Dieses Expose´ wurde anhand der uns zur Verfu¨gung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt, kann für die Richtigkeit und Vollsta¨ndigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernommen werden
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Ein Besichtigungstermin kann jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.

Widerrufsrecht für Verbraucher http://www.friedrichimmobilien.de/widerufsrecht.html
EU-weite Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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Unsere Maklerprovision betra¨gt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer sofern nicht anders vereinbart. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu bezahlen. Bei Vorkaufsrechten, Ankaufsrechten, Erbbaurechten, Miete oder Pacht gelten die ortsu¨blichen Provisionssa¨tze. Der Empfänger geht bei Annahme unseres Angebots einen Maklervertrag mit uns ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Sondervereinbarungen und Nebenabreden sind erst mit der Schriftform wirksam.