Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.194 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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9Zimmer

247 m²Wohnfläche

466 m²Grundstück

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Werdohl, Werdohl (58791)

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Dieses als Doppelhaushalte errichtete Dreifamilienhaus verfügt über ca. 247 qm Wohnfläche auf drei Wohnetagen. Von der Terrasse und den Balkonen geniessen Sie einen fantastischen Ausblick über die Stadt und ins Lennetal.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Modernisierung der Bäder sowie der meisten Kunststofffenster erfolgte im Jahre 2000. Das wärmegedämmte Satteldach mit Dachgauben wurde 2005 erneuert. Die Gartenfläche unterhalb des Hauses bietet noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnung 1 im Erdgeschoss: ca. 78 qm, 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch die im Haus befindliche Garage. Weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss. Monatliche Kaltmiete 500 EUR.

Wohnung 2 im Untergeschoss: ca. 95 qm, 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon. Monatliche Kaltmiete 620 EUR inkl. Garage.

Wohnung 3 im Kellergeschoss: ca. 74 qm, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Terrasse, eigener Eingang. Monatliche Kaltmiete 466 EUR ab 01.03.2024 bzw. 477 EUR ab 01.03.2025.

Die Wohnungen sind zur Zeit voll vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab 01.03.2025 insgesamt monatlich 1.597 EUR bzw. 19.164 EUR pro Jahr. Sofern eine Wohnung im Haus selbstgenutzt wird, können die Mieteinnahmen aus den zwei vermieteten Wohnungen zur Finanzierung der erforderlichen Kreditraten genutzt werden.

Sonstiges FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen