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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Doppelhaushälfte zum Kauf
429000 €3.000 €/m²
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Trang Engel
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Für anspruchsvolle Wohngenießer

Diese ansprechende, niveauvolle, bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde seit dem Baujahr 1966 sukzessive mit hochwertigen Materialien modernisiert.

Der Top-Zustand begegnet Ihnen schon beim Betreten des Erdgeschosses und zieht sich durch das ganze Gebäude, nebst dem mit Marmor versehenem Fahrradabstellraum.
Ihr Lebensmittelpunkt spielt sich im großzügigen, mit Parkett ausgelegten Wohn- / Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten in Richtung Terrasse und Garten ab.

Eine edle Holztreppe führt Sie zu den Schlafräumen und dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Der in den 80er Jahren ausgebaute Spitzboden präsentiert sich ganz gemütlich mit einem Gästezimmer.
Die schöne Gestaltung des Gartens mit Rosenbüschen, einem Brunnen und den geschmackvollen Pflastersteinen lässt Ihr Herz höher schlagen und verspricht Entspannung pur.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 hochwertige Einbauküchen (1 x im EG, 1 x im Keller) sowie diverse Einbauschränke. Das restliche, qualitätsvolle Mobiliar kann auf Wunsch, teilweise gegen Abstand, übernommen werden.

Details: Dach Bj. 1987, Kunststofffenster Bj. 2014, Ölhzg. Bj. 2011 - Gasanschluss in der Straße - , Bäder Ende 90er Jahre, Rollläden elektrisch, Modernisierung EG Ende 90er Jahre, Hofpflasterung und Eingangsbereich außen Ende 90er Jahre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Sie können den Möbelwagen schon bestellen. Ohne Anstrengung einziehen und sich wohlfühlen... das ist die Devise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Ost, Hildesheim (31135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtbezirk Hildesheim-Ost bedeckt eine Fläche von rund 5,07 km². Zu ihm rechnet man neben der Oststadt im engeren Sinne auch die Siedlung Stadtfeld sowie das Wohngebiet Fahrenheit. Bedingt durch die relativ geringen Zerstörungen, die die Oststadt im Zweiten Weltkrieg erlitt, findet man hier noch heute zahlreiche historische Wohn- und Geschäftshäuser mit Türmen, Erker und reich verzierten Fassaden. Der Stadtteil erfreute sich schon immer einer verkehrsgünstigen Lage. Durch ihn verläuft die Eisenbahnlinie Hildesheim-Goslar mit dem seit 1875 bestehenden Bahnhof Hildesheim-Ost. Der Hauptbahnhof Hildesheim ist von keiner Straße des Stadtteils mehr als 3 km entfernt und über die häufig verkehrende Stadtbuslinie 3 mit der Oststadt verbunden. Marktplatz und Fußgängerzone der Innenstadt sind wegen der geringen Entfernung von vielen Straßen aus gut zu Fuß zu erreichen. Im nördlichen Teil verläuft die Bundesstraße 1, über die man nach weniger als 2 km die Autobahnanschlussstelle "Hildesheim" der Autobahn A 7 erreicht. Die Hildesheimer Oststadt wird von mehreren Stadtbuslinien bedient.

Die Oststadt ist heute nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Vor allem im Bereich von Einumer Straße und Moltkestraße befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und andere Dienstleistungsbetriebe, in der Gravelotte- und Frankenstraße sind Lebensmittelmärkte zu finden. Außerdem bietet die Oststadt neben zahlreichen Arbeitsplätzen:

- sieben Kindergärten
- drei Kinderhorte
- zwei Kinderkrippen
- zwei Grundschulen
- ein Gymnasium
- eine Musikschule
- zwei Sportanlagen
- 15 Dauerkleingartenanlagen
- zahlreiche Vereine und Verbände
- eine Sparkassenzweigstelle

Im 1909 eingeweihten ehemaligen Stadttheater hat das Theater für Niedersachsen seinen Sitz. Ihm ist ein großes Kino angeschlossen, genannt Thega. In unmittelbarer Nähe der Oststadt erstreckt sich das Naherholungsgebiet Galgenberg mit Ausflugslokal und dem Bismarckturm, einem 1905 erbauten Aussichtsturm. In der Mitte des Stadtteils dehnt sich die vielseitig genutzte Grünanlage "Steingrube" aus. Der Stadtteil Oststadt schließt sich östlich der Neustadt an.

In unmittelbarer Nähe der Oststadt erstreckt sich das Naherholungsgebiet Galgenberg.
In der Mitte des Stadtteils befindet ich die vielseitig nutzbare Grünanlage der Steingrube.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
429000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.381 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.166 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter
Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Trang EngelDein Kontakt
Online-ID: 2ejch5j
Referenznummer: H-28633
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Trang Engel
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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