Bürofläche zur Miete

6.87 Euro pro Quadratmeter6,87 €

/m²

Verhandlungsbasis

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8Zimmer

350 m²Bürofläche

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Brackel, Brackel b Winsen, Luhe (21438)

Die großzügige und moderne Gewerbeeinheit ist im Erd- und Obergeschoss und eines gepflegten Gewerbekomplexes gelegen. Die Fassade des Gebäudes ist mit einem hellen Kalksandstein versehen und präsentiert sich in Kombination mit den Kunststofffenstern zeitlos. Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über ca. 350m² Nutzfläche, die sich auf ca. 220m² Büro- und Servicefläche sowie ca. 130m² Lagerfläche verteilt. Der Grundriss gewährleistet eine flexible Nutzung als Büro-, Ausstellungs- und Dienstleistungsfläche. Einem Mieter stehen im Obergeschoss aktuell 8 Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung. Die meisten Räume sind mit einer EDV-Verkabelung versehen. Da Herzstück der Fläche bildet ein moderner und großzügig gestalteter Aufenthaltsbereich mit Pantry und Teeküche. Weiterhin sind ein Archiv- und Serverraum sowie wie getrennte Damen und Herren-WC's, teilweise mit Dusche, vorhanden. Im Laufe der letzten Jahre wurde Mietfläche komplett modernisiert. Eine Lkw-Anlieferung ist auf dem Grundstück möglich. Über ein Rolltor ist die ebenerdige Lagerfläche auch mit einem Hubwagen befahrbar. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die im Mietpreis bereits berücksichtigt sind. Den momentanen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Grundsätzlich stehen die Eigentümer weiteren Renovierungs- bzw. Umbaumaßnahmen offen gegenüber Bei Interesse sprechen Sie uns gern an, um eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Die Mietfläche steht kurzfristig zur Verfügung.

Das Objekt ist in einem ca. 27.000m² großen Gewerbepark gelegen. Der Gewerbestandort Brackel hat sich den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Glasfaser ist verfügbar. Verkehrstechnisch ist Brackel 1 km von der BAB 7 top angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten über die Autobahn A7 (Anschlussstelle Thieshope) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objektes. Das "Horster Dreieck" mit dem Zusammenschluss Autobahnen A 7, A1 und A39 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister