Wohnung zum Kauf 198.000 € 1 Zimmer 28 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Am Riesenfeld München 80809

Monat
1Zimmer
28 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Sabine Tschernev-Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

IMMOBILIEN SCHNEIDER - vermietetes Appartement mit West-Balkon

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Bei der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1977 erbaut und macht einen gepflegten Eindruck. Insgesamt hat das Haus 5 Etagen, welche mit einem Aufzug verbunden sind.
Die kleine, gemütliche Wohnung mit hervorragendem Schnitt ist nach Westen hin ausgerichtet. Eine große Fensterfront sorgt für ein besonders freundliches Wohnambiente. Die Diele hat Platz für einen großen Schrank. Von der Diele aus zweigen das Bad und das Zimmer ab. Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Zimmer aus gelangt man in die kleine Küche mit Fenster. Ein Balkon rundet die Wohnung ab. Dieser ist nach Westen ausgerichtet, sodass auch die wärmere Jahreszeit voll ausgenutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 395,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Riesenfeld, München (80809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen, direkt gegenüber des BMW-Geländes.

Milbertshofen-Am Hart ist ein vielseitiges Wohn- und Geschäftsviertel mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern, Unternehmen und Freizeitangeboten. Die Gegend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine breite Auswahl an Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf.

Der Olympiapark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Grünflächen, Sportstätten und dem Olympiasee. Hier gibt es regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Festivals, die den Park zu einem beliebten Treffpunkt machen.

Die Lage ist sehr gut an den Münchner ÖPNV angebunden. Die U-Bahn-Stationen Milbertshofen (U2) und Olympiapark (U3 und U8) befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien (Nr. 177, 178), die das Viertel gut erschließen.

Über den nahegelegenen Mittleren Ring und die Autobahn A9 sind Ziele in und um München sowie Verbindungen nach Nürnberg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Auch die A99 Richtung Norden liegt nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

7.071,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.071,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schneider München GmbHGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 2, RGB, 80333 München

Frau Sabine Tschernev-SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggrx5q

Referenznummer: GK540