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Wohnung zum Kauf
297000 €3.808 €/m²
2Zimmer
78 m²Wohnfläche

Parma Immobilien
Parma Immobilien
Herr Daniel Parma
Parma Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Neubauprojekt mit Gartennutzung und Stellplatz

Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen, und wir sind telefonisch nicht erreichbar.

Gerne können Sie uns Ihre Anfrage zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung.

Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können voraussichtlich zum Ende des 2Q 2025 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder Ausstattung der Bäder möglich.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet.

Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehmer können auf Wunsch besichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Lage

Untermaubach, Kreuzau / Untermaubach (52372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreuzau Untermaubach

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden.

Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
297000 €
3.807,69 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.807,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.875 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.091 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma Immobilien
Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter
Monschauer Straße 64, 52355 Düren
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Partnerschaft
Herr Daniel Parma
Herr Daniel ParmaDein Kontakt
Online-ID: 2csxk56
Referenznummer: DP116
Parma Immobilien
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Herr Daniel Parma
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Bewertung: 5 von 5 Sternen