Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.594,20 €/m²

Finanzierung ab 747 €/Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Fasanenhof, Kassel / Fasanenhof (34125)

!PROVISIONSFREI! Schöne Eigentumswohnung in Kassel-Fasanenhof (3 Zi / 69 m²) nahe Klinikum/Universität ++ Süd-Balkon, Gemeinschaftsgarten, Keller, Einbauküche optional ++ Mögliche Monatsrate 478,53 €

Sofort beziehbar: gepflegte, freundliche Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Kassel-Fasanenhof (3 Zimmer / 69 m² Wohnfläche und Süd-Balkon) mit einzelnen Modernisierungen! Von der gut geschnittenen Wohnung in Kassel-Fasanenhof sind das Klinikum Kassel (1 km) und die Universität Kassel (2 km) schnell erreicht. Die Wohneinheit samt 5,3 m² großem, sonnenverwöhntem Balkon mit Weitblick ist ideal für eine dreiköpfige Familie oder ein Paar geeignet. Optional kann die Einbauküche übernommen werden. Der Hauswirtschafts-/Abstellraum und der zur Wohnung gehörige Kellerraum von 13 m² bieten den benötigten Stauraum. Den Garten nutzt die Hausgemeinschaft gemeinsam.

Die Eigentumswohnung liegt in einem schönen, klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Diese werden alle von den Eigentümern bewohnt. Das Haus befindet sich an einer Wohn- und Geschäftsstraße, die über Seitenstraßen mit der Ihringshäuser Straße (B 3) verbunden ist. Die Lage garantiert den exzellenten Verkehrsanschluss. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Weitere Details rund um die Eigentumswohnung:

.2 Dachfenster neu aus 2023 (Kunststofffenster mit Doppelverglasung)
.Bad inklusive Badewanne und Dusche - Waschtisch und WC wurden 2017 eingebaut
.Einbauküche und Gasherd aus 2017 - wahlweise übernehmbar
.In dem kleinen Hauswirtschaftsraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss
.Gemeinschaftsräume im Keller: Trockenraum, Fahrradraum sowie allgemeiner Gemeinschafts-Kellerraum
.Wand-Gastherme von Junkers aus 2003 in der Wohnung
.Energieausweis (Bedarfsausweis): Energieeffizienzklasse E (fast Energieeffizienzklasse D) - Endenergiebedarf: 132,1 kWh/(m²*a)

Wohnung in Kassel-Fasanenhof: Wohlfühlatmosphäre

Die Wohnung ist in der rechten Dachgeschosshälfte angeordnet. Am Flurende bildet das Wohnzimmer mit Balkonzugang deren Herzstück. Um dieses verteilen sich je mit einem hellen Dachfenster ausgestattet das Elternschlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer.

Rechts am Flur gehen die Küche samt Essplatzmöglichkeit, das Tageslicht-Familienbad und der Hauswirtschaftsraum ab.

Sie möchten die wunderbare Eigentumswohnung live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage der Eigentumswohnung in Kassel-Fasanenhof

Herrliche Eigentumswohnung in Kassel-Fasanenhof: Wohnung nahe Klinikum Kassel und Universität Kassel! Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus gegenüber einer Kindertagesstätte an einer Wohn- und Geschäftsstraße. Diese ist von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt sowie über abgehende Straßen an die Ihringshäuser Straße (Bundesstraße 3) angeschlossen. Die Straßenbahnhaltestelle Koboldstraße ist nur 3 Minuten Fußweg entfernt. Im fußläufig erreichbaren Umkreis verteilen sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bäckerei und eine Fleischerei sind schon nach 5 Gehminuten erreicht, eine Lidl-Filiale nach 9 Gehminuten.

Distanzen:

Klinikum Kassel: 1 km / 2 Autominuten bzw. 13 Gehminuten
Universität Kassel: 2 km / 3 Autominuten bzw. 19 Gehminuten
Königsplatz: 3 km / 6 Autominuten
Hauptbahnhof: 4 km / 7 Autominuten
Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe: 8 km / 12 Autominuten
Kassel Airport: 16 km / 16 Autominuten

Wohnung in Fasanenhof: Lebensqualität in der Großstadt Kassel erleben

In Fasanenhof hat das Klinikum Kassel seinen Sitz. Dieses ist das größte kommunale Krankenhaus Hessens. Die Universität Kassel befindet sich nur knapp außerhalb der Stadtteilgrenze im Stadtteil Wesertor.

Mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit von Autobahnen, ihrer Ärztedichte, ihrer KiTa-Betreuungsquote sowie zahlreichen Erholungsgebieten garantiert die nordhessische rund 207.900-Einwohner-Großstadt Kassel eine hohe Lebensqualität. Zudem bietet die Stadt ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot für alle Altersgruppen.

Verkehrsanbindung in und um Fasanenhof:

.Ihringshäuser Straße: Hauptstraße des Stadtteils - verbindet Fasanenhof mit dem Stadtteil Wesertor und der Gemeinde Fuldatal
.Die Bundesstraßen B 3, B 7, B 83 und B 251 führen durch Kassel
.Kassel liegt an den Autobahnen A 7, A 44 und A 49
.Kassel Hauptbahnhof: Bahnhof des Regionalverkehrs
.Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe: Züge nach Hamburg, Bremen, Hannover, Berlin, Frankfurt am Main, Stuttgart, München, Wien etc.
.Stadtbahn-Haltestelle Koboldstraße: Tram 3 über Klinikum Kassel, Universität Kassel und Königsplatz; Tram 6 über Universität und Königsplatz - Abfahrten im 15- bis 30-Minuten-Takt

Freizeitmöglichkeiten in Fasanenhof und Umgebung:

.Einkaufsgalerien Königs-Galerie, Kurfürsten Galerie, City-Point, City-Center, DEZ-Einkaufszentrum
.Ristorante Il Convento, L'Osteria Kassel, Restaurant Chevy American Diner, Restaurant Salzburger Stuben, Taverne Volkswohl, Café/Lounge Bamboo, Eiscafé Cellot La Gelateria
.Bergpark Wilhelmshöhe mit Herkules, Schloss Wilhelmshöhe und Wasserspielen
.Park Karlsaue mit Orangerie und Auebad
.Nordstadtpark mit Parkwiese zum Grillen und Verweilen
.Kletterhalle "Element Boulders"
.Märchenlandweg durch Reinhardswald, Kaufunger Wald und Habichtswälder Bergland
.Ederseeweg, Herkulesweg, Kassel-Steig
.Nachbarschaftsfrühstück, Mittagstisch und Spielekreise in Stadtteiltreffs
.Veranstaltungen: Documenta, Stadtfest, Kasseler Volksfest Zissel, Museumsnacht, Internationales Theaterfestival, Wilhelmshöher Berg- und Lichterfest, Weihnachtsmärkte

Sonstiges Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

Immobilienwert vom Profi ermitteln lassen! Den realen Marktwert ermitteln! Für Sie unverbindlich und kostenfrei!

Auf Wunsch unseres Auftraggebers sind wir verpflichtet, nur qualifizierten Interessenten mit Nachweis einer Finanzierbarkeit des Kaufpreises die Besichtigung zu ermöglichen. Wir bitten Sie daher, uns den Nachweis zukommen zu lassen.

Provisionshinweis im Exposé: reine Innenprovision
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 179000,- €
Eigenkapital 35800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
effektiver Jahreszins p.a. 3,01 %
Tilgung 1,0 %
Mögliche Monatsrate 478,53 €

Wir vermitteln auch Finanzierungen.

Hier bekommen Sie ihr Finanzierungsangebot:
Marvin Krengel
HYPOVISION
Bankkaufmann
Mail: info(at)hypovision.de

Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre freundliche Mitwirkung.
Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.
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